Moderne 3-Raumwohnung mit Terrasse und 2 Bädern sucht Nachmieter (66.00.03)
1.028 €
- Wohnfläche 87,49 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Nebenkosten 175 €
- Heizkosten 175 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.084 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektreferenz: MO 6050/98003/86
Die moderne 3-Raumwohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach kurzer Nutzungsdauer.
# Ausstattung
- Designbodenbelag in Holzoptik
- offene Küche und großzügiges Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- Gästebad mit Dusche
- Terrasse zum begrünten Innenhof hin
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Bestehend aus den Stadtbezirken Äußere und Innere Neustadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt und Albertstadt ist kein anderes Viertel so abwechslungsreich wie die Neustadt. Es gilt als lebendigster Stadtteil Dresdens und überzeugt durch die einzigartige Mischung aus Szene-Bars, ausgewählten Restaurants, Kinos, Theatern und Büros. Nur wenige Meter trennen Barock- von trendigen Szenevierteln.
Insbesondere die „Äußere Neustadt“ punktet mit hoher Lebensqualität, Vielfältigkeit und seiner besonderen Art. Sie ist ein beliebtes Wohnviertel und bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Neben hippen Bars und zahlreichen Restaurants lädt insbesondere der Alaunpark sowie die Dresdner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte in wenigen Autofahrminuten erreichbar, Schulen und Kindertagesstätten sogar fußläufig in kürzester Zeit.
Die Lage um die Marienhöfe ist gut erschlossen. Sowohl Bus und Bahn als auch die Autobahnen A4 und A13 sind in nur wenigen Kilometern gut erreichbar, der Flughafen ist circa nur eine Viertelstunde entfernt.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Ein Tiefgaragenstellplatz im Objekt kann bei Bedarf und entsprechender Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Hohe Fluktuationen belasten das Miteinander in einem Wohnhaus. Weil wir als GWH großen Wert auf stabile Nachbarschaften und die Gemeinschaft im Wohnquartier legen, beinhalten unsere Mietverträge einen Kündigungsausschluss für die Dauer von 20 Monaten.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://rdr.immomio.com/bBB65wt
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 71.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: MO 6050/98003/86-hreal
Rechtliche Angaben
GWH Immobilien Holding GmbH
Westerbachstraße 33
60489 Frankfurt am Main
Telefon: 069 97551 0
Telefax: 069 97551 43169
E-Mail: Info@gwh.de
Vertreten durch die Geschäftsführer Stefan Bürger (Vorsitzender) und Matthias Voss
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister-Nr.: HRB 79594
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 114 104 159
Verantwortlicher gemäß § 55 Abs 2 RStV für journalistisch-redaktionell gestaltete Angebote
Stefan Bürger
(Vorsitzender der Geschäftsführung, GWH Immobilien Holding GmbH)
E-Mail: marketing@gwh.de
Hinweis gemäß § 36 Abs. 1 Nr. 1 i. V. m. Abs. 3 VSBG
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist das Unternehmen weder bereit noch verpflichtet.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Makler-, Bauherren- und Baubetreuertätigkeit gemäß § 34c GewO
Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt
Mainzer Landstraße 315-329
60326 Frankfurt am Main
Angaben zur Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Versicherer:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Niederlassung Subsidiary for Germany
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland