Moderne 3-Zimmer Balkonwohnung, EBK, Aufzug, Glaserke in Zirndorf

Die kleine und ruhige Wohnanlage mit nur 18 Wohneinheiten befindet sich im Wohngebiet alte Veste in bester Lage in Zirndorf. Die Anlage ist aufgeteilt in 4 Mehrfamilienhäuser mit max. 5 Einheiten je Haus.
Der Fürther Stadtwald zum Erholen und Auspannen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Südwesttangente als schnelle Verbindung nach Nürnberg/Erlangen/Fürth und zur Autobahn ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar
In Zirndorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Kultur- und Bildungsstätten.

Die Wohnanlage wurde 2021 gebaut und ist mit nachhaltigen Baumaterialien erbaut.
Die moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpen und Unterstützung durch Gas sorgt für niedrige Heizkosten.

Mittelpunkt dieser Wohnung ist der helle Wohn/Koch/Ess-Bereich mit großen Fensterflächen und einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer und heller Glaserker für viele Nutzungsmöglichkeiten zum Arbeiten oder Entspannen.

Das geräumige Badezimmer hat Tageslicht, und beinhaltet neben der Dusche mit Regenkopf auch eine Badewanne.

Natürliche Baumaterialien, sowie die Umgebung der Wohnanlage sorgen für ein gutes und gesundes Wohnklima.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit separatem Strom- und Lichtanschluss und 2 TG-Stellplätze

Weiter ist ein allgemeiner Fahrradkeller vorhanden

Die gehobene Ausstattung beinhaltet folgende Punkte
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Abzugshaube und Spülmaschine
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Tageslicht und komplett ausgestattet
- Dusche mit Glaskabine und Regendusche, sowie Badewanne
- Extra Gäste-WC
- Durchgehender Designboden in Holzoptik
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss separat im Abstellraum
- Große teilweise bodentiefe Fenster
- Videosprechanlage
- Aufzug (barrierefrei aus der Tiefgarage)
- Hochwertige Wärmedämmung mit umweltfreundlicher Mineralwolle für ein angenehmes Wohnklima
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- TG-Stellplätze mit Stromanschluss
- Heizung über Wärmepumpen mit Gas als Unterstützung für Warmwasser
- Telekom- und Kabelanschluss für schnelles Internet

Zur Wohnung gehört zwei TG-Stellplätze mit einem separatem Stromanschluss.

Die Tiefgarage, in der auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschuss liegt, ist auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 65,00 € pro Stellplatz.
Die angegeben Nebenkosten entsprechen den aktuell reellen Kosten und sind nicht „schöngerechnet“!

Die Vermietung erfolgt PRIVAT ohne Makler - Ein Energieausweis ist vorhanden.