Moderne Ausstellungsfläche in zentraler Lage von Wetzlar zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige, gepflegte Ausstellungsfläche in Wetzlar-Hermannstein. Die ausgezeichnete Lage an einer stark frequentierten Straße sorgt für hohe Sichtbarkeit.
Die großen Schaufensterfronten bieten optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgen für eine hohe Aufmerksamkeit bei potenziellen Kunden.
Die repräsentative Gewerbeimmobilie zeigt sich in einem einwandfreien Zustand, ist flexibel gestaltbar und verfügt über ausreichend Parkplätze.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an diesem attraktiven Standort zu verwirklichen!

# Ausstattung
- Ausstellungsfläche
- Große Fensterflächen zur Hauptstraße
- hohe Räumlichkeiten
- flexible Raumgestaltung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 17
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 5.200,00 €
Hinweis zur Kaution: 13.500 €

Grundstücksfläche: ca. 5771 m²
Lagerfläche: ca. 770 m²

# Lagebeschreibung
Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188.Entfernungen:
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 2,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112,8 kWh kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.07.2021
Gültig bis: 22.07.2031

Anbieter-Objekt-ID: 43419