Moderne Exklusive Lagerhalle/Produktion mit 12 LKW Stationen in Schönefeld

# Objektbeschreibung
Die Lagerhalle, eine der modernsten ihrer Art auf dem Markt, beeindruckt durch ihre herausragenden Merkmale und technischen Ausstattungen. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 12 Metern bietet sie ausreichend Platz für die Lagerung von Waren in der Höhe und ermöglicht die effiziente Nutzung der gesamten Fläche.

Die Halle verfügt über insgesamt 12 LKW-Rampenstationen, was einen reibungslosen und schnellen Be- und Entladevorgang ermöglicht. Zusätzlich gibt es drei ebenerdige Bereiche, die speziell für die direkte Anlieferung und Entladung von Lastwagen konzipiert sind.

Besonders beeindruckend ist der Ladetunnel mit einer Fläche von ca. 856m2, der eine effiziente Verladung von Waren ermöglicht, sowie das 573m2 große Mezzanine, das zusätzlichen Raum für Lager oder Büros schafft.

Die Halle ist bestens auf die Zukunft der Elektromobilität vorbereitet, da 7-8 Starkstromanschlüsse für Elektrofahrzeuge vorhanden sind. Dies ermöglicht den Einsatz von elektrischen Transportmitteln, was sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.

Die außerordentlich hohe Bodentraglast der Halle setzt neue Maßstäbe und übertrifft die Kapazitäten herkömmlicher Lagerhallen. Dies macht sie ideal für die Lagerung von schweren oder sperrigen Gütern.

Die Halle wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt zusätzlich über einen Bürobereich von ca. 337m2. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für administrative Aufgaben und die Organisation der Lageraktivitäten.

Insgesamt umfasst die Halle beeindruckende 10.965m2 Fläche und bietet 57 Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher. Die Fläche ist flexibel ab einer Mindestgröße von 1200m2 aufteilbar, was den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht wird.

Die Mietpreise für die Hallenfläche betragen moderate 6.50€ pro Quadratmeter und für die Büros 10€ pro Quadratmeter. Dies macht die Lagerhalle sowohl für kleinere als auch größere Unternehmen attraktiv, da sie eine hochmoderne Infrastruktur zu einem wettbewerbsfähigen Preis bietet.

# Ausstattung
- Hohe Decken bis zu 12 Metern
- Separate Büroflächen
- 12 LKW Rampen / Stationen zum BE und Entladen der Ware
- Ebenerdiger Zugang zur Halle
- Ladetunnel
- Mezzanine im 1.OG
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- 57 Parkplätze
- Kabinen
- Duschen
- WC Bereiche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 57
Objektzustand: neuwertig

Provision: 1,5 Nettokaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Nutzfläche: ca. 10965 m²
Lagerfläche: ca. 10965 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage Schönefeldt bietet eine erstklassige und äußerst vorteilhafte Umgebung für die Anmietung von Lagerhallen. Es handelt sich um einen strategisch wichtigen Standort mit exzellenten Anbindungen und zahlreichen Vorzügen für Unternehmen, die auf der Suche nach geeigneten Hallen sind.

Verkehrsanbindung: Schönefeldt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl auf der Straße als auch in der Luft. Die Nähe zum internationalen Flughafen Schönefeldt ermöglicht schnelle und unkomplizierte Luftfrachtverbindungen. Darüber hinaus ist die Gegend gut durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz, Bundesstraßen und Verkehrsstraßen erschlossen. Dies erleichtert den reibungslosen Güterverkehr und die Lieferungen an und von der Lagerhalle.

Infrastruktur: Die Infrastruktur in Schönefeldt ist modern und gut ausgebaut. Neben den ausgezeichneten Straßenverbindungen gibt es auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was für Mitarbeiter und Besucher der Halle von Vorteil ist. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants bietet eine bequeme Umgebung für das tägliche Leben und die Arbeit.

Wirtschaftliche Bedeutung: Schönefeldt ist Teil einer florierenden Wirtschaftsregion, die sich durch ein hohes Maß an Industrie- und Handelsaktivitäten auszeichnet. Dies bedeutet, dass es ein bedeutender Standort für die Logistikbranche ist und eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten bietet.

Wachstumspotenzial: Die Gegend um Schönefeldt unterliegt einem stetigen Wachstum und Entwicklung. Dies schafft interessante Perspektiven für Unternehmen, die expandieren möchten oder zusätzlichen Platzbedarf haben. Die Verfügbarkeit von Flächen, die flexibel aufteilbar sind, ermöglicht es Unternehmen, ihre Lagerkapazitäten den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Attraktive Mietpreise: Trotz der hervorragenden Lage und Infrastruktur sind die Mietpreise in Schönefeldt im Vergleich zu anderen Ballungsgebieten oft moderater. Dies macht die Anmietung von Hallen hier besonders attraktiv und wirtschaftlich interessant.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Schönefeldt eine ausgezeichnete Wahl für die Anmietung von Lagerhallen ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die moderne Infrastruktur, das wirtschaftliche Potenzial und die attraktiven Mietpreise machen die Lage zu einem optimalen Standort für Unternehmen, die auf der Suche nach geeigneten Lagerflächen sind und die die Vorteile eines gut vernetzten und dynamischen Wirtschaftsstandorts nutzen möchten.

# Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich

Anbieter-Objekt-ID: 119421007