Moderne, helle 1,5 Zi. Wo, 41 m2 EBK Baden-Baden OT frei 1.5.2024

Moderne, helle, ruhige 1 1/2 Zi-Wo 41m2 Baden-Baden Ortsteil Varnhalt Neubaugebiet in 3 Familien-Haus ab 1.Mai 2024 zu vermieten.
Energieverbrauch Klasse A = 49 kWh /m2 a
Heizung / WW zentral Gas - Niedrigenergiehaus
In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten incl. Heizung, Warm- und Kaltwasser enthalten und werden über Verbrauchsmessung abgerechnet.
!! Bitte geben Sie Ihren gewünschten / möglichen Einzugstermin an.

Wohnung frisch renoviert.
Funktionell aufgeteilt in die Bereiche Kochen/Essen, Schlafen, Wohnen/Arbeiten.
Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine.Geräumiger Abstell-/Schrankraum mit Einbauregalen.

Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum, Kühlschrank, 4-Platten Ceranfeld Herd mit Umluftbackofen und Spülmaschine. Waschmaschine kann bei Bedarf gestellt werden.
Lampen teils als Seilsystem bzw. Deckenlampen vorhanden, ebenso Gardinen an Fenstern.

An die Wohnung angrenzend kleiner, im Sommer schattiger Gartenbereich zum Relaxen, Outdoor-Arbeiten oder Grillen. Schnelles Internet DSL bzw. Kabel. Mobilfunk LTE.

Kostenlose offentliche Parkplätze vorhanden.
Bushaltestelle ca. 400 m mit halbstündlicher bzw. stündlicher Verbindung nach Baden-Baden Stadt - Murgtal - Bühl - S-Bahn Haltepunkt Rebland - Bahnhof Baden-Baden.

Die Wohnung ist für mobilitätseingeschränkte Personen weniger geeignet, da an Außentreppe und im Treppenhaus insg. 25 Stufen zu überwinden sind. Wohnungsaufteilung ist eher für Einzelpersonen ohne Haustiere (Hund) geeignet. Nichtraucherwohnung !!

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit gesichertem finanziellem Hintergrund.