Moderne Komfortwohnung mit großer Dachterrasse über den Dächern von Rheydt

# Objektbeschreibung
Das Penthouse befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2018 und bietet eine Wohnfläche von 74,19 m². Die Energieeffizienzklasse ist mit C ausgezeichnet und das Gebäude ist barrierefrei sowie seniorengerecht. Mit einem eigenen Parkplatz und einem Keller bietet die Immobilie alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Zwei Balkone mit insgesamt 40 m² Fläche laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.

Das Penthouse verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste WC, sowie einen Abstellraum . Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Die moderne Ausstattung und der neuwertige Zustand des Gebäudes machen das Wohnen besonders angenehm. Die großzügigen Balkone bieten ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien und genügend Raum für Pflanzen oder Gartenmöbel.

Die Küche, die Fliegengittertür, sowie der Sichtschutz auf der Tachterrasse kann für 1.200 € übernommen werden.

Die Immobilie besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Penthouse ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.

Haustierhaltung ist nicht gestattet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2400 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Penthouse befindet sich in Mönchengladbach- Rheydt. Die Umgebung ist geprägt von geschmackvollen Wohnhäusern, grünen Parks und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Supermärkte und Restaurants, die für eine angenehme Wohnlage sorgen.

Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands. Bekannt für seine Fußballmannschaft und die modernen Einkaufszentren, bietet die Stadt ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen Mönchengladbach zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Die Region um Mönchengladbach ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit vielen Wäldern, Seen und Radwegen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem kurze Ausflüge in das benachbarte Ausland. Diese Vielfalt an Natur und Kultur macht die Region zu einem idealen Wohnort für alle Naturliebhaber und Kulturinteressierte.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.05.2018
Gültig bis: 01.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1276#c63cB