Moderne Wohnoase: 3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden - PROVISIONSFREI!

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung zieht mit ihrer lichtdurchfluteten und freundlichen Atmosphäre sofort in ihren Bann und kreiert ein einladendes Wohngefühl. Schon beim Eintreten werden Sie von einem weitläufigen Flur begrüßt, der genug Raum für Ihre Garderobe bietet und mehr als nur ein Durchgangsraum ist.

Im modernen Bad mit Tageslicht und einer Badewanne können Sie sich zurückziehen und wohltuende Momente der Ruhe erleben. Die aktuelle Einrichtung und ansprechende Optik des Badezimmers laden zum Wohlfühlen ein.

Die Küche ist nicht nur hell, sondern auch geräumig genug, um eine vollwertige Einbauküche zu beherbergen, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen anregt.

Das Wohnzimmer bildet das Zentrum des Heims und bietet ausgiebig Platz für entspannte Abende in der Gesellschaft von Familie und Freunden. Ein gemütliches Kinderzimmer schafft den idealen Spiel- und Traumort für die jüngeren Bewohner. Des Weiteren rundet ein großes Schlafzimmer das Raumangebot ab, mit ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen umfangreichen Kleiderschrank.

Nach einer Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und ansprechenden Look. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung verleihen ihr einen besonderen Charme.

Die Bewohner profitieren zudem von einem Fahrradraum für die sichere Aufbewahrung ihrer Fahrräder. Der Gemeinschaftsgarten bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen und für den Austausch mit den Nachbarn, mitten im Grünen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 751 m²

# Lagebeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in Haueneberstein, einem Teil der berühmten Kurstadt Baden-Baden. Ihr Standort besticht durch die ruhige, grüne Umgebung und gewährleistet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und vielfältigen Freizeitangeboten verleiht dieser Gegend besonderen Charme, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.Entfernungen:
Flughafen 16,4 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 195,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.07.2014
Gültig bis: 08.07.2024
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WW0324BAD3