Modernes Doppelhaus in Schwelm: allkauf-haus Cityline 3 mit exklusivem Grundstück

# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem einzigartigen Domizil im Herzen von Schwelm? Das allkauf-haus Cityline 3 bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum mitten im Zentrum der Stadt zu realisieren. Auf einem exklusiven Grundstück von ca. 380qm erwartet Sie ein geplantes Doppelhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Cityline 3 Doppelhaus besticht durch sein charmantes Satteldach und eine großzügige Nettogrundfläche von ca. 113 m² pro Hälfte. Mit 4 Zimmern bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Mit einer Grundfläche von 113 qm pro Hälfte haben Sie genügend Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Optional gibt es verschiedene Ausbaustufen.

Dieses Hausmodell zeichnet sich durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale aus:

- 1.5 Geschosse im Standard, um optimalen Wohnraum zu schaffen

- Architektenleistung für eine individuelle und ansprechende Gestaltung

- Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt

- Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Wärmeversorgung

- Optional steht Ihnen die Möglichkeit offen, eine Photovoltaikanlage zu integrieren, um Ihren eigenen grünen Strom zu erzeugen

- Zusätzliche optionale Leistungen ermöglichen Ihnen eine individuelle Anpassung des Hauses nach Ihren Wünschen

Das Cityline 3 Haus eignet sich nicht nur ideal für Nischengrundstücke, sondern kann auch auf anderen Grundstücken problemlos realisiert werden. Mit einer Breite von nur ca. 5.5 m passt es selbst auf schmalere Grundstücke. Der hohe Kniestock von 2.20m schafft ein großzügiges Raumgefühl im Obergeschoss.

Sie haben die Wahl: Übernehmen Sie den Ausbau des Hauses komplett selbst oder lassen Sie ihn von uns erledigen. Gemeinsam finden wir den perfekten Weg, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie das allkauf-haus Cityline 3 mit seinen modernen architektonischen Merkmalen, hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Schwelm mit diesem exklusiven Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vorteile eines allkauf-Fertighauses:

Kurze Lieferzeit von 14 Wochen*: Mit allkauf-Fertighäusern können Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen, da sie innerhalb von nur 14 Wochen* geliefert werden.

Kurze Bauzeit: Dank des vorgefertigten Bauprozesses und der präzisen Planung verkürzt sich die Bauzeit eines allkauf-Fertighauses erheblich.

Kein Trockenwohnen: Aufgrund der geringen Baufeuchte, insbesondere beim Estrich, entfällt das lange Trocknen von Baumaterialien. Sie können Ihr Haus direkt nach dem Bau beziehen.

Flexible Zahlungsbedingungen: Bei allkauf zahlen Sie keine Anzahlung, sondern begleichen den Kaufpreis nach dem Baufortschritt. Das gibt Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit.

Gute Planbarkeit: Durch die professionelle Projektplanung und -steuerung haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Haus termingerecht und ohne böse Überraschungen fertiggestellt wird.

Energieeffizienz: allkauf-Fertighäuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Sie sind gut isoliert und sparen Ihnen dadurch langfristig Kosten für Heizung und Klimatisierung.

Flexibilität beim Ausbau: Je nach Ihren Bedürfnissen und Fähigkeiten können Sie verschiedene Ausbaustufen wählen und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Darüber hinaus bietet allkauf auch Menschen mit wenig oder keinem Eigenkapital die Möglichkeit, ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere konkurrenzlosen Preise garantieren dabei weiterhin hohe Bauqualität und Komfort. Mit moderner Raumaufteilung, hochwertiger Qualität und umfassenden Materialpaketen stehen wir unseren Kunden zur Seite, um ihnen die Sicherheit zu geben, die sie für den Bau ihres eigenen Heims benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um mehr über unsere allkauf-Fertighäuser zu erfahren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit freundlichen Grüßen,
Karsten Dornemann
Tel: 0160/90746736
E-Mail: karsten.dornemannallkauf.de

*nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen gem. Baubeschreibung

# Ausstattung
Ausstattung:

Der Angebotspreis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung), der Bodenplatte zzgl. der Baunebenkosten und dem Kaufpreis für das aktuell verfügbare Grundstück in Höhe von 82.500EUR zzgl. der Kaufnebenkosten. Und für eine Hälfte des Doppelhauses.

Alle allkauf-Häuser enthalten:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung
- Erst nach Abnahme der Gewerke
- Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
- Hauslieferung und Montage (Rohbau)

Materialpaket 1

- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket

Materialpaket 2

- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen,
- Bodenbeläge,
- Tapeten,
- iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book


Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:

- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort


Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Lassen Sie sich beraten.

Melden Sie sich
Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de


** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.

** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich dieses exklusive Grundstück in Kombination mit einem maßgeschneiderten allkauf-Haus! Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihr Traumhaus gemäß den beschriebenen Merkmalen auf dem Grundstück zu errichten.
Der Eigentümer des Grundstücks hat bereits eine positive Rückmeldung vom Bauamt erhalten, dass das allkauf-Haus dort gebaut werden kann. Somit steht Ihrem Wunsch nach den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege.
Warten Sie nicht zu lange - nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung des Grundstücks zu vereinbaren. Dieses Angebot ist heiß begehrt und könnte schnell vergriffen sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen!

Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

Bitte um Verständnis, dass wir keine Gespräche über Grundstücke führen. Wir unterhalten einen, für Bauherren kostenfreien, Grundstücksservice.
Wir sind keine Grundstücksmakler. Der Grundstücksservice hat ständig aktuelle Grundstücksangebote. Diese werden unseren Kunden, je nach Wunsch und Budget, weitergeleitet. Fragen Sie uns in einem persönlichen Gespräch, wie wir Ihnen helfen können.

Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

# Sonstiges
Anmerkungen:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung:

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie dem BHW und anderen Baufinanzierungsbanken.

Bauen ist immer noch zum Mietpreis möglich.
Lassen Sie prüfen, ob Sie für die öffentlichen Mittel in NRW in Frage kommen.

Rufen Sie an
Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

Allgemeine Geschäftsbedinungen:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anbieter-Objekt-ID: 25100-KD-CL3-Schw