Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Balkon in Bergisch Neukirchen

# Objektbeschreibung
Die attraktive, ca. 80 m² große Hochparterrewohnung mit drei Zimmern und einem Badezimmer liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bergisch Neukirchen.

Die Räume sind geschmackvoll ausgestattet und beinhalten einen funktionalen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche und ein modernes Duschbad sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.

Der überdachte Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag ausklingen lassen.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2018 umfangreich modernisiert. Es wurden alle Böden erneuert, Malerarbeiten durchgeführt, das Bad modernisiert und eine moderne Küche eingebaut.

Zudem ist vor 4 Jahren Sanierung des Daches eine zeitgemäße Dämmung erfolgt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Bergisch Neukirchen.

Zu Fuß erreichen Sie einen Supermarkt, Bäcker, einen Schreibwarenshop mit Postdienstleistungen, zwei Banken und Restaurants.

Die Anbindung nach Opladen ist gut. Es besteht eine gute Busverbindung. Von Opladen aus fahren Sie mit der Bahn nach Köln und Wuppertal bzw. über Solingen nach Düsseldorf.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 169,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42540104-101386