Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Dörpen!

# Objektbeschreibung
Ich stelle Ihnen mit diesem Exposé einen geplanten Neubau an der Windthorststraße 26 in Dörpen vor. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des vier-Parteien Hauses und ist wie folgt aufgeteilt:

-Wohnen/ Kochen/ Essen: 31,04 qm
-Gast: 9,28qm
-Schlafen: 14,05qm
-Bad: 7,17qm
-Flur: 5,74qm
-HW-Raum: 4,91qm

Insgesamt: 72,19qm zzgl. Terrasse 3,75qm = ca. 76qm Wohnfläche.

Das Haus wird zur Mitte des Jahres 2025 fertiggestellt.

Zum jetzigen Zeitpunkt der Vermarktung ist es möglich bei der äußerlichen und innerlichen Gestaltung mitzuwirken.

# Ausstattung
-Klimafreundlich /energieeffizient
-Helle Räume
-Außenliegendes Bad
-PKW-Stellplatz
-Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und Terrasse
-Zentrale Lage

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 3,13 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral in Dörpen an der Windthorststraße 26. Der Standort ist durch die Bundesstraße 70 und die Autobahn 31 optimal an den Fernverkehr angebunden. Das Ortszentrum von Dörpen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie Schulen, eine Kita, Lebensmittelmärkte (Discounter und Vollsortiment), Sportvereine und Mediziner.

# Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 24-1696