Nicht 1 oder 2, nein 7 Zimmer,Vollkeller, großes Grundstück!

# Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige "Raumwunder" liegt zentral in Kutenholz im OT Mulsum. Hier können Sie Ihre Träume vom Eigenheim mit großem Grundstück nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE !!!

# Ausstattung
Das Wort "Raumwunder" trifft bei dieser Immobilie den Nagel auf den Kopf, denn allein 7 Zimmer, der Vollkeller und der nicht ausgebaute Dachboden sprechen für sich.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer direkt angrenzend zur Küche, ein Büro, ein Waschraum, ein sep. WC und eine Speisekammer. Der sehr großzügige Eingangsbereich rundet die Wohnfläche im Erdgeschoss ab.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem Sie ebenfalls durch den großen, offenen Flurbereich empfangen werden. Von hier aus stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügungen, von denen zwei Zimmer einen Zugang zum Balkon haben. Das Vollbad mit Dusche, Wanne und WC, sowie das sep. Gäste-WC befinden ebenfalls auf dieser Ebene. Aber das ist noch nicht alles! Von hier aus besteht die Möglichkeit, über eine feste Holztreppe den noch nicht ausgebauten Spritzboden zu erreichen. Hier erwartet Sie ein großer, bisher ungenutzter Raum, der zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet.

Weiterhin dürfen wir natürlich den Vollkeller bei dieser Immobilie nicht außer Acht lassen. Hier sind die Ölheizung und auch die Öltanks installiert. Der Keller hat einen Außeneingang mit Zugang zur massiven Garage.

Sollte das bestehende Platzangebot dennoch nicht ausreichen, so bietet das 1.742 qm große Grundstück sicherlich auch die Möglichkeit, die bauliche Anlage zu erweitern.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1742 m²
Nutzfläche: ca. 91 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral im Ort Mulsum in einem abgeschlossenen Wohngebiet. Die Lage ist zentral im Ort, aber dennoch durch das große Grundstück ruhig gelegen. Der Ort bietet einen Kindergarten, Grundschule, Getränkemarkt, Frisör, Bäcker mit Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung und ein reges Vereinsleben.
Weiter Einkaufsmöglichkeiten werden in Fredenbeck und Kutenholz geboten.

# Sonstiges
Fehlt Ihnen noch was? Wenn nicht, dann überzeugen Sie sich jetzt selbst durch eine unverbindliche Besichtigung und entscheiden Sie, ob Sie bei dieser Immobilie Ihren Traum vom Eigentum nach Ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie steht zur sofortigen Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WS-2023-111