Objektpaket! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus in Zetel!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Objektpaket in Zetel anbieten zu dürfen. Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und mit den Jahren immer wieder saniert und modernisiert, während das Einfamilienhaus ca. 2000 erbaut worden ist.

Die Häuser stehen auf dem vorderen Teil eines größeren Grundstücks, welcher in naher Zukunft vom Rest geteilt wird.

Insgesamt stehen Ihnen hier vier getrennte Wohneinheiten auf insgesamt ca. 448 m² im Mehrfamilienhaus, sowie eine Wohneinheit im Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² zur Verfügung, welche alle gut vermietet sind.

Die Wohnungen sind aufgeteilt wie folgt:
1. Wohnung: ca. 153 m²
2. Wohnung: ca. 71 m²
3. Wohnung: ca. 58 m²
4. Wohnung: ca. 82 m²
5. Wohnung: ca. 85 m² (Einfamilienhaus)

Jede Wohnungs verfügt außerdem über Abstellmöglichkeiten. Für das Mehrfamilienhaus steht außerdem ein Fahrradschuppen bereit, während das Einfamilienhaus über einen Fahrradschuppen mit Werkstatt verfügt.

Die jährliche Nettokaltmiete, die hier erwirtschaftet wird, liegt insgesamt bei ca. 45.600 €.

Neben einer Rasenfläche, stehen auf dem Grundstück bis zu sieben Parkplätze und ein Garagenstellplatz zur Nutzung der Mieter bereit.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen bereit.

# Ausstattung
* 5 Wohneinheiten
* vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen: 1980er, 2000er und 2015
* 7 Parkplätze
* 1 Garagenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Häuser befinden sich in der Gemeinde Zetel.
Supermärkte, Ärzte und Fachgeschäfte sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen .
Die Autobahnanbindung A29 ist in ca. 8 Min. erreichbar.
Die Nähe zu den einladenden Küstenorten unterstreicht die optimale Lage des Objekts. Die nächsten größeren Städte sind Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg welche Sie mit wenigen Fahrminuten erreichen können.

# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Entryo – Markus Simon

M +49 (0) 172 242 1076
m.simonentryo.de

Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: MS2319