Perfektes Wohnerlebnis - moderne Reihenhäuser in Garnberg

# Objektbeschreibung
Auf einem großen Grundstück, mitten in Garnberg entstehen drei stilvolle Reihenhäuser. Die moderne Wohnraumgestaltung, basierend auf klaren, effizienten Grundrissen, garantiert höchsten Wohnkomfort. Mit rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie Hobbyraum (UG) schafft jedes der drei Reihenhäuser ein gemütliches Zuhause für seine Bewohner. Durch Ausbau des Dachspitzes kann die Wohnfläche auf ca. 172 m² erweitert werden. Die Reihenhäuser sind komplett unterkellert mit Platz für ein zusätzliches Bad. Die Grundstücke mit ca. 354 m" bieten viel Platz für Spiel, Spaß und gemütliche Stunden im Garten.

# Ausstattung
+ großzügige Terrasse und Balkon
+ hochwertige Teppich-, Laminat-, Parkett- oder Vinylbodenbeläge
+ weiß lackierte Innentüren
+ übergroße Markenfliesen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräume)
+ formschöne Handtuchheizkörper in den Bädern
+ bodenebene Dusche u. Duschabtrennung (Glas)
+ moderne Haustürsprechanlage
+ massive Holzeingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung u. hohem Schallschutz
+ behinderten- u. altengerechte Ausstattung möglich

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ KfW-Effizienzhaus 55 Standard
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-10-15
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.005,00 €

Grundstücksfläche: ca. 354 m²

# Lagebeschreibung
Garnberg ist ein Ortsteil der Kreisstadt Künzelsau im Hohenlohekreis. Kindergarten und Grundschule findet man vor Ort, alle weiterführenden Schulen gibt es in Künzelsau. Im Ort selber bzw. in Künzelsau finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittel, Bekleidungsgeschäfte, Autohäuser und Kfz-Werkstätten u.v.m.
Sport- und Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege finden Sie direkt vor der Haustür.

Garnberg ist landschaftlich idyllisch gelegen. Ruhig wohnen und trotzdem sind Sie in wenigen Autominuten über die Bundesstraße B 19 auf der Autobahn A6. So lassen sich ländliches Leben und kurze Wege zum Arbeitsplatz bzw. zur Autobahn hervorragend vereinbaren.

# Sonstiges
Otterbach Wohnbau GmbH - Kompetenz seit mehr als 30 Jahren. Wir bieten persönliche Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege, langfristiges Denken und professionellen Einsatz für Ihr neues Zuhause.

Wir begleiten Sie beim Hauskauf professionell vom Notartermin bis zur Übergabe.
Für Kapitalanleger übernehmen wir auf Wunsch gerne die Erstvermietung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 64670