Preiswertes Investment in guter Lage! -RESERVIERT-
49.900 €
- Wohnfläche 58,84 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in Zentrumnähe von Weißenfels eine Wohnung von ca. 60 m² mit zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 600 m² groß.
Im Preis enthalten ist ein Abstellraum im Keller. Pkw-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum.
Die Wohnung ist vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 3.120 €. Dies entspricht dem rd. 19,2-fachen Jahresrohertrag und dem rd. 23,3-fachen Jahresreinertrag.
Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Immobilie sind, eine gute Lage wünschen und kleine Einheiten bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
# Ausstattung
Wohnhaus
Baujahr 1998
Grundstücksgröße 600 m²
Anzahl Gebäude 1
Anzahl Wohnungen 14
Anzahl der Geschosse 3 + ausgebautes Dachgeschoss
Anzahl der Aufgänge 2
Massivbauweise
Dacheindeckung Betondachstein
Fassade verputzt
Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
Keller
Wohnung
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Elektrik: Standard
Bad: gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss
stehende Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußböden: überwiegend Laminat
Wände: überwiegend Rauhfaser hell
Abstellraum im Keller
Fahrradraum
Trockenraum
Summe Hausgeld: 192,00 €
ca. 117 € umlagefähig
Zuführung IH-Rücklage: ca. 35 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 37.900 €, anteilig der Wohnung ca. 2.500 €
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Angaben zur Gemeinde
Ort: Weißenfels, Einwohnerzahl ca. 39.700
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Leipzig, ca. 41 km entfernt
Landeshauptstadt: Magdeburg, ca. 140 km entfernt
Bundesstraße: B87, ca. 1,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A91, ca. 1,3 km entfernt
Bahnhof Weißenfels, ca. 1,4 km entfernt
Flughafen Leipzig/ Halle, ca. 44 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita "Haus unserer Kinder"
Herder Grundschule, Albert Einstein Grundschule
Schlossgartenschule,
Goetehegymnasium Weißenfels
Bäckerei Hippe, Bäckerhaus Hennig
Marktplatz, Stadtbrunnen
Dr.med. Sibylle Wiegand Fachärztin f. Allgemeinmedizin, FA Bernhard Blum u.a.
Apotheke am Klemmberg, Schloss Apotheke u.a.
Asklepios Klinik Weißenfels
Netto, NORMA, KAUFLAND
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe
# Sonstiges
Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.01.2018
Gültig bis: 23.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998,2014
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1209
Rechtliche Angaben
Vertretungsberechtigter: Herr D. Korn
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Cottbus
Handelsregisternummer: HRB 4582
Handelsregister: Amtsgericht Cottbus
USt-IdNr.: USt: 056/240/08547
Berufskammer: Handelskammer Cottbus
Verantwortlich für den Inhalt: Detlef Korn , Calauer Straße 8 , 03048 Cottbus
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