Produzieren und Lagern leicht gemacht

# Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Gewerbebaus am Ende einer "Sackgasse".

Warenanlieferungen mit LKW sind möglich. Eine Belieferung mit Sattelzügen scheidet aus Platzgründen leider aus.

# Ausstattung

Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und unterteilt sich in:

* 2 Büros
* eine große Küche
* Produktions-/ Lagerfläche

Die Einheit kann kurzfristig übergeben werden. Änderungen in der Raumaufteilung und der Ausstattung durch den Vermieter sind möglich.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 30 m² Lagerfläche: ca. 149 m²

# Lagebeschreibung

Fürth, Stadtteil Sack. In einem kleinen Gewerbegebiet und zentral im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen gelegen.

Die Autobahnen A73 und A3 erreicht man von hier aus innerhalb von ca. 10 Minuten. Die direkten Nachbarn sind eine KFZ-Werkstatt und ein Hersteller von Aluminiumteilen.

# Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Anbieter-Objekt-ID: XB710