Projektankauf! Grundstück für Designhotel in Autostadt Zwickau

Jetzt einsteigen und ein erfolgsversprechendes Projekt in die Umsetzung bringen.

Führe das Projekt auf Basis der bereits erstellten Entwurfsplanung (inkl. Brandschutz, Wärmeschutz, Tragwerksplanung sowie weiteren Fachgutachten) weiter. Der vorliegende Bauvorbescheid erlaubt die optimale Ausnutzung des Grundstücks zur Errichtung eines Aparthotels. Darauf aufbauend sieht die Planung einen Neubau mit
32 Appartements als Beherbergungsstätte vor. 11 hiervon als Suiten mit separaten Wohn- und Schlafbereich. Ingsesamt könnten so über 1400m² BGF errichtet werden.

Natürlich kann der Erwerber auch einen anderen Weg verfolgen und muss weder den Bauvorbescheid noch das Konzept weiter verfolgen.

MIKROLAGE

Das Baufeld mit einer Größe von 380m² befindet
sich in der Werdauer Straße 31. Die Werdauer Stra-
ße ist als B175 eine der zentralen Ein– und Aus-
fahrtstraßen der pulsierenden Automobilstadt
Zwickau. Die Verkehrsgünstige Lage zeichnet sich
durch kürzeste Fußwege zum Bahnhof oder der
nächsten Straßenbahnhaltestelle (Linie direkt vor
der Tür) aus.

Entfernungen:
550m zum Robert-Schumann- Konservatorium
650 m zum Bahnhof mit Anschluss nach Leipzig
650 m zum Paracelsus-Klinikum
1100 m zur Altstadt
1400 m zur Westsächsichen Hochschule
2500m zur Stadthalle
20km zum Volkswagenwerk

MAKROLAGE

Zwickau zeichnet sich durch seine zentrale Lage in
Europa bei einer gleichzeitigen Randlage innerhalb
Deutschlands aus.
Die tschechische Grenze ist von der Stadt Zwickau
aus etwa 50 Kilometer entfernt. Der Flughafen
Leipzig-Halle ist von der Stadt Zwickau aus ca. 115
km, der Flughafen Dresden ca. 120 km entfernt.
Zwickau ist mit 89.540 Einwohnern (Stand
31.12.2018) die viertgrößte Stadt in Sachsen und
ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Durch den Landkreis Zwickau verlaufen die Bunde-
sautobahnen 4 und 72 sowie die Bundesstraßen 93,
173, 175 und 180. Mit dem Pkw ab Zwickau (Stadt)
sind Dresden, Leipzig und Erfurt in ca. einer Stunde
erreichbar. Nürnberg ist in knapp zwei Stunden er-
reichbar. Ab Zwickau gibt es stündliche S-Bahn-

Verbindungen Richtung Leipzig Flughafen bzw. Halle
Hauptbahnhof. Verbindungen der Mitteldeutschen
Regiobahn führen nach Chemnitz, Dresden und Hof.

POTENTIALE

Der wirtschaftlichen Verwertbarkeit des Objektes
sind keine Grenzen gesetzt.
Es kann von einem globalen Erwerber oder Pächter
renditestark selbst betrieben werden.

Aber auch für Bauträger ist das Projekt höchst inte-
ressant:
Das fertige Objekt kann in Teileigentum gewandelt wer-
den.
Hierbei kann das Sondereigentum auf die 32 Ap-
partements aufgeteilt verteilen, während die Flä-
chen im Erdgeschoss, Dachgeschoss und die Stell-
plätze im Gemeinschaftseigentum verbleiben. Die
Flächen im EG und DG sind trotzdem abgeschlos-
sen geplant worden, so dass diese alternativ auch
in Sondereigentum gewandelt werden könnten
und zu separat fungierenden und langzeitvermiete-
te Büroflächen umgewandelt werden könnten oh-
ne die Vermietung der Appartements dadurch zu
beeinträchtigen.