Rechtsanwälte-Steuerberater: 3 HELLE BÜRORÄUME in einem repräsentativen Umfeld
1.140 €
- Art Mieten
- Fläche 87,70 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Nebenkosten 260 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.400 €
- Kaution 3.420 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Die Vermietung ist aus rechtlichen Gründen nur an eine(n)
Steuerberaterin/Steuerberater oder Rechtsanwältin/Rechtsanwalt möglich.
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Die hier angebotenen drei Büroräume befinden sich in einem repräsentativen Bürogebäude im Hinterhof der Immobilie Grafenberger Allee 122 in begehrter Lage Düsseldorfs.
Der überwiegende Teil des Bürogebäudes wird von einer Steuerberatungskanzlei genutzt, so dass Sie als möglicher neuer Mieter, neben drei separaten und nebeneinanderliegenden Büroräumen auch den Empfang/Wartebereich, den Flur, die Sozialräume sowie den Serverraum mit nutzen.
Das voll eingerichtete Besprechungszimmer kann nach Anmeldung und Terminabstimmung für Besprechungen kostenfrei mit genutzt werden.
Die drei Büroräume haben eine Größe von je ca. 20 m² (Gesamt 58,83 m²), der prozentuale Anteil der mit genutzten Nebenräume beträgt ca. 22% = 28,87 m².
Zur Vermietung kommt demnach eine Gesamtfläche von 87,70 m².
Die hellen Büroräume sind mit hochwertigem Massivholz-Parkett und abgehangenen Leuchtstofflampen ausgestattet. Die zusammenliegenden Büroräume sind mit hochwertigen Glastrennwänden und Glastüren voneinander getrennt. Neben drei großen Fensterelementen verfügen die Räumlichkeiten über Dachhauben, die für eine angenehme Helligkeit sorgen.
Der Empfang/Wartebereich und der Flur ist mit hochwertigem Granitboden versehen. Die Sozialräume verfügen über Fliesen und der Serverraum ist mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
**Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor**
# Ausstattung
+ Granitboden im Eingangsbereich/Empfang
+ Gehobener Wartebereich für Ihre Mandanten
+ Massivholz-Parkett in den Büroräumen
+ Klimaanlage in allen drei Büroräumen
+ Abgehangene Leuchtstofflampen
+ Große Fensterfront - helle Räume
+ 2 Räume sind mit Glaselementen abgetrennt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Warmmiete: 1.400,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Provision: 2.280,00 € zzgl. 19% MwSt. = 2.713,20 €
Bürofläche: ca. 87,70 m²
# Lagebeschreibung
Die Grafenberger Allee 122 befindet sich im Stadtteil „Flingern-Nord“ in der Nähe des Wehrhahn und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Konzerne wie z.B. Air Liquide, Metro Group, Douglas und SMS Siemag haben ihren Sitz auf der Grafenberger Allee.
Das Amts- und Landgericht befindet sich nur ca. 2 Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Provisionshinweis:
Die Provision für den Mieter beträgt 2.280,00 Euro zzgl. 19% MwSt.
Das entspricht einer Brutto-Provision in Höhe von 2.713,20 Euro.
Anbieter-Objekt-ID: 2146
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse 2
D-40213 Düsseldorf
Tel: 0800 - 2000 911 (gebührenfreie 24/7 Servicerufnummer)
Fax: auf Anfrage
E-Mail: info@rheinland.immo
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: André W. Ockenfels
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
HRB-Nr.: 92494, Amtsgericht Düsseldorf
Gewerbeaufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Ordnungsamt Düsseldorf, Gewerbemeldestelle, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 304 818 304
EU-Online-Plattform zur Streitbeilegung:
Wir weisen unsere Kunden, Klienten und Interessenten auf die europaweite Online-Plattform zur Streitbeilegung, gemäß Verordnung der Europäischen Union hervor (Nr. 524/2013), hin:
HTTPS://WEBGATE.EC.EUROPA.EU/ODR/MAIN/INDEX.CFM?EVENT=MAIN.HOME.CHOOSELANGUAGE
„Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns zur alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) bereit.“
Als neutrale Schlichtungsstelle benennen wir die:
„Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.“ in Kehl am Rhein. (WWW.VERBRAUCHER-SCHLICHTER.DE) :
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle
des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 / 795 79 40
Fax 07851 / 795 79 41
E-Mail: MAIL@VERBRAUCHER-SCHLICHTER.DE
Sehr geschätzte Kunden und Interessenten,
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Mit freundlichen Grüßen
André W. Ockenfels
Datenschutzbeauftragter: Prof. Dr. Frank Tapella, Hammer Str. 20, 40219 Düsseldorf
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