Reihenmittelhaus mit Potential sucht kreative Gestalter

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein grundsolides Haus, bei dem Sie sich noch selbst verwirklichen können? Dann ist dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie! Erbaut wurde es 1900 und von dem jetzigen Eigentümer im Jahr 2007 rundum saniert.

Erdgeschoss:
Betreten Sie das Haus vom Hof aus und finden Sie zwei einladende Zimmer mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Küche, inklusive Einbauten, kann optional übernommen werden und bietet die Grundlage für gemütliche Kochabende. Das Badezimmer und die Gastherme sorgen für den nötigen Komfort. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich noch ein schöner Kamin für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie.

Obergeschoss:
Die Treppe vom Flur sowie neben der Küche führt zum Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Renovierungswünsche umzusetzen und sich Ihren Traum von einem persönlichen Rückzugsort zu erfüllen und Ihr ganz persönliches Reich zu schaffen.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert, bietet großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hier finden Sie Platz für Abstellmöglichkeiten oder können einen Hobbyraum nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Außenbereich:
Der großzügige Hof über 546 Quadratmeter bietet Raum für vielfältige Ideen. Eine Garage und drei Stellplätze sind vorhanden. Das Nebengelass bietet weitere Unterstellmöglichkeiten, und der große Pool im Hof lädt zu erfrischenden Momenten ein.

Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur eine solide Massivbauweise, sondern auch die Chance für handwerklich Begabte, ihr Traumhaus zu gestalten. Mit großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie einem Pool im Hof schafft es die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.

# Ausstattung
Was bekommen Sie:

- Grundstück: 546 m²
- Wohnfläche ca. 133,10 m²
- Baujahr um ca.1900 in Massivbauweise
- 5 Wohnräume
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit WC und Dusche
- Küche mit Einbaumöbeln (optional)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 1 Garage
- 3 Stellplätze im Hof
- Nebengelass
- Pool

Sanierungsmaßnahmen:
- Haus wurde 2007 komplett saniert
- Dach (Neue Dachpappe) 2023
- Elektrik 2007
- Gastherme 2007
-Badezimmer 2023
- Fassade 2023

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 976,71 €

Käuferprovision: 4,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 546 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in , einem OT der Stadt Zörbig. Der Ort bietet auf der einen Seite die typische ländliche Idylle und Ruhe die man sich vom Landleben erhofft. Das bedeutet auf der anderen Seite jedoch nicht, dass die Anbindung oder die Versorgung darunter leiden. Im nur wenigen Minuten entfernten Zörbig finden Sie alles was Sie in Ihrem Alltag brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Schulen uvm.
Auch die Anbindungen an die umliegenden Orte, sowie die größeren Städte sind für einen solch kleinen Ort bemerkenswert gut. So können Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn, die Stadt Halle in ca. 30 min erreichen. Zusätzlich gibt es gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden Zörbig und Bitterfeld.

# Sonstiges
Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.

Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!

Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite.

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#zukunftszentrum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.11.2023
Gültig bis: 2033-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140114-043400