Renditeobjekt - sehr gut vermietet - über 7 % Rendite

# Objektbeschreibung
Direkt im Herzen des Stadtzentrums des Stadtteils VS-Schwenningen gelegen, finden Sie diese Lagerfläche mit Potential. Die Räume befinden sich 2. Untergeschoss und sich durch einen Lastenaufzug (Größe eines Autos) erreichbar. Insgesamt verfügt die Fläche über ca. 755 m². Worauf warten Sie noch? Hier erwartet Sie Ihr flexibles Lager!

Das Objekt ist langfristig vermietet.
1. Miete: vermietet seit 08/2022, KM EUR 1.500,00
2. Miete: vermietet seit 12/2020, KM EUR 145,00
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.645,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 19.740,00.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 755 m²
Lagerfläche: ca. 755 m²

# Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-04

Anbieter-Objekt-ID: 10485