Rendsburg Hoheluft: Gewerbefläche für Gastronomie oder Einzelhandel

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt über insgesamt ca. 177,71 qm. Sie wurde zuletzt von einem Gastronomen als Pizzeria genutzt und verfügt neben der Gastro-Fläche von 84,37 qm mit Tischen und Bestuhlung über einen Tresen. Die Nebenfläche von 72,25 qm bestehend aus der Küche mit Lagermöglichkeit, getrennte WC-Anlagen und einem Büro/Lager . Von der Küche aus gelangen Sie in den 21,09 qm großen Keller, der mit 2 Räumen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung steht.

Da die Fläche lange leer stand, stehen Renovierungsarbeiten an. Der Vermieter kann sich verschiedene Optionen vorstellen, was die Renovierung und Miete angeht. Diese Punkte sind verhandelbar und können besprochen werden.

Auch ein Umbau als Ladenfläche oder Büro-/Praxisfläche ist denkbar.

Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten, die Courtage beträgt 2 Nettokaltmieten.

# Ausstattung
- Außenstellplätze können zu 15 € angemietet werden
- TG-Stellplätze können zu 30 € angemietet werden
- Telefon und Internetanschluß vorhanden
- kein Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Provision: 2 Nettokaltmieten
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 21,09 m²
Gastronomiefläche: ca. 84,37 m²

# Lagebeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in der Kreisstadt Rendsburg im Stadtteil Hoheluft in einem Wohngebiet, welches durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt ist, direkt an der B77 und B202 . In unmittelbarer Nähe liegt der Waldorf-Kindergarten.
Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 3,5 km zu erreichen. Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal, ca. 100 km nördlich von Hamburg und ca. 37 km südlich von Kiel.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Zentrum 3,5 km

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Mietercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist bei erfolgreicher Vermittlung verdient und fällig.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage-Immobilien, Wolfhardt Bless e.K., Memellandstr. 2, 24537 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: infosternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2024-03-20

Anbieter-Objekt-ID: SL6951