Repräsentative, möblierte Penthouse-Wohnung mit TG-Stellplatz

Angeboten wird eine sehr helle, repräsentative Penthouse-Wohnung mit voller, hochwertiger Möblierung (100 €/Monat) und einem Tiefgaragenstellplatz (optional - 100€/Monat). Bezugsfrei ist diese zum 01.07.2024 und wird befristet für 1,5 Jahre vermietet (mit Option auf Verlängerung). Eine Anmeldung ist erforderlich. Strom und WLAN sind nicht im Preis inkludiert. Bei Interesse werden Sie einzeln zu den Besichtigungen eingeladen - keine Massenbesichtigungen!

Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Pankow, im Ortsteil Niederschönhausen. Der Bezirk verfügt über diverse Parkanlagen und somit einen hohen Erholungsfaktor. Der Brosepark ist beispielsweise in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und der Schloßpark Schönhausen ist nur ca. 700 m entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In einem Umkreis von ca. 1.000 m finden sich verschiedene Supermärkte und Discounter, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe, Praxen und Kanzleien aber auch Schulen und Kitas.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben über die Buslinie 250 - Haltestelle ca. 170 m entfernt, die Buslinie 150 - Haltestelle ca. 280 m entfernt, die Tram M1 und die Buslinie 107 - Haltestelle ca. 600 m entfernt. Somit kann man den U- und S-Bahnhof Pankow innerhalb einer Viertelstunde erreichen und bis zum S-Bahnhof Wollankstraße sind es ca. 20 Minuten.
Die 96a ist ca. 500 m entfernt und bis zur B109 und A114 fährt man nur 5 Minuten mit dem Auto.

Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem 1998 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Es verfügt über 4 Etagen mit insgesamt 21 Wohnungen, die sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar sind. Der Aufzug ist barrierefrei. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die auch der Warmwasserversorgung dient. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse (zur Hälfte gezählt) verteilt. Es verfügt über einen Kellerraum.

Ausstattung: Über einen vom Treppenhaus getrennten Vorraum gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von dem aus beide Zimmer (ca. 23 m² und ca. 13 m²), die Küche (ca. 6,5 m²) und das Badezimmer zugänglich sind. Im Flur befindet sich eine kleine Kammer (Stauraum). Die Terrasse (ca. 15 m²) erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist nach Südwesten, zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbaukücheneinheit inklusive diverser Geräte ausgestattet. Das Innenbad ist mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Beide Räume sind hell gefliest. Der gesamte Wohnbereich ist mit fertigem Parkett ausgelegt. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Das Gesamtgrundstück bietet den Bewohnern verschiedene Möglichkeiten der gemeinschaftlichen Nutzung, wie z. B. den Garten, einen Fahrrad- und Kinderwagenkeller sowie einen Trockenraum.

Möblierung:
- Wohnzimmer: Couch mit Hocker, großer grüner Sessel mit kleinem Tisch, Schrankwand, Fernsehbank + Smart TV, Lampe, Esstisch + Stühle + Lampe
- Flur: Garderobe, Schuhschrank, Regale (2), Ablagetisch
- Küche: Einbauküche mit Herd + Dunstabzug + Geschirrspülmaschine, Kleiner Tisch + Stühle, Kühlschrank, bei Bedarf Geschirr, Besteck, Gläser
- Kammer: Einbauregale
- Bad: Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, Waschtrockner Bauchknecht
- Schlafzimmer: Doppelbett (140X200 cm) + Matratze + Lattenrost, Nachttisch + Lampe, Kleiderschrank (300cm), Schreibtisch (140x60 cm) + Lampe, Schreibtischstuhl, Spiegel
- Dachterrasse: Hängesessel

Benötigte Unterlagen
- Schufa-Bonitätscheck
- letzten 3 Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres jetzigen Vermieters – nicht älter als 3 Monate
- Selbstauskunft (sende ich bei Interesse)