Sanierte 2-Zimmer-Wohnung vis-à-vis zur Oster- und Lutterothstraße mit großer Terrasse!
499.000 €
- Wohnfläche 68,22 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 2009
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Durch die große zweischenklige Tür erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher den größten Raum Ihrer neuen Wohnung darstellt. Die neu integrierte Einbauküche, wurde im Rahmen der Sanierungsarbeiten eingebaut. Sie verfügt über Marken-Einbaugeräte. Zusätzlich wurde der Küchenbereich mit LED-Spots ausgestattet. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit einem Desingfußbodenbelag ausgestattet. Die Wände sind in Putzqualität hergestellt und gestrichen. Am Ende des Wohn- und Essbereiches befindet sich die bodentiefe Austrittstür, welche zu der Überdachten Terrasse und zum Sonnendeck führt.
Das Badezimmer befindet sich gegenüber des Wohn- und Essbereiches. Dieses wurde ebenfalls ganzheitlich saniert und mit einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheitzkörper und einer Duschwanne mit Glas-Spritzschutz ausgestattet. Auch im Badezimmer wurden LED-Spots, sowie eine zusätzliche Spiegel-Beleuchtung integriert. Die Wände sind weiß und der Fußboden grau gefliest.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls mit einer bodentiefen Austrittstür, welche in den Außenbereich führt, ausgestattet. Das Schlafzimmer ist wie im Grundriss zu erkennen, offen gestaltet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,125 Prozent
Provisionshinweis: Die Courtage von 3,125 % (inkl. Mehrwertsteuer) ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer an die Eichberg GmbH zu zahlen.
# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Eimsbüttel.
Nur 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, finden Sie die U-Bahn Haltestelle Lutterothstraße, welche Sie mit der Linie U2 direkt mit über 25 Haltepunkten in ganz Hamburg verbindet. Ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt, finden Sie die Osterstraße, welche mit ihren zahlreichen Restaurants, Geschäften und Cafés auch als Herz von Eimsbüttel bezeichnet wird. Das großzügige und vielfältige Angebot, lässt keine Wünsche offen. Wird der Trubel der Stadt einmal zu viel, oder möchten Sie das schöne Wetter für eine Jogging-Runde im Park nutzen, so bietet sich der nur 6 Gehminuten entfernte Eimsbüttler Park an.Entfernungen:
Flughafen 7,5 km
Fernbahnhof 3 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch die Eichberg GmbH.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.
Die Courtage von 3,125 % (inkl. Mehrwertsteuer) ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer an die Eichberg GmbH zu zahlen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 77,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.11.18
Gültig bis: 20.02.2029
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: Schwenckestraße 98
Rechtliche Angaben
· Angaben gemäß § 5 des Telemediengesetzes
Name des Anbieters:
Eichberg GmbH
Baumwall 5
20459 Hamburg
Die Eichberg GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach Maßgabe des GmbH-Gesetzes mit Sitz in Hamburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Hamburg unter der Nummer HRB H 147858.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (§ 27a des Umsatzsteuergesetzes):
DE 313500330
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer Herr Robert Wittke, Simon Hahnkamm.
Jeweils erreichbar über die Eichberg GmbH.
Kontaktdaten:
E-Mail: kontakt@eichberg.de
Telefon: 040 / 41620404
Internetseite: www.eichberg.de
Handelskammer:
Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, D-20457 Hamburg, Tel.: 040 / 36 13 8-138, https://www.hk24.de
· Weitere Angaben
Information gemäß § 36 Verbraucherstreitbeteiligungsgesetz:
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie auf die Europäische Online-Streitbeteiligungs-Plattform (OS-Plattform) der Europäischen Kommission hinzuweisen, die Sie unter http://ec.euopra.eu/odr erreichen können. Die Eichberg GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil und ist dazu nicht verpflichtet.
· Haftung
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Konzeption und Design: Hendrik Kuiter Kommunikationsdesign
Text: MR Text & Konzept
Technische Umsetzung: Heiko Salmon
Bildhinweise: Max Böttinger, Matt Howard, Nik Macmillan, James Sullivan, Daniel DiNuzzo, Illustrationen: Freepik Stories
