Sanierungsobjekt - Schmuckstück in unmittelbarer Dom-Nähe

# Objektbeschreibung
- Baujahr: 1535 – königlich privilegiert im Jahr 1542
- im EG ehemalige Apotheken- und Lagerräume teilweise mit Gewölbedecken – Fläche: ca. 175 m²
- großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss mit historischen Holz- und Stuckdecken – Fläche ca. 300 m²
- Echtholzböden als Parkett oder Dielen
- trapezförmiger Innenhof mit Laubengang und separatem Zugang
- umfangreiche Ausbaureserve im 1. Dachgeschoss
- ein Highlight ist ein Rundes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Top-Lage in der Merseburger Altstadt in unmittelbarer Nähe zu Dom, Schloss und Marktplatz
- gute ÖPNV-Anbindung
- Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt

# Weitere Angaben
Objektzustand: baufällig

Käuferprovision: 7,14% inkl. ges. USt.

Grundstücksfläche: ca. 436 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 2,1 km
Grundschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 0,2 km
Flughafen 3,5 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 5,5 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0 km

# Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01792