Schmuckkästchen in Wietze! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit roter Klinkerfassade bietet auf insgesamt 182 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Das Erdgeschoss wurde im Jahre 1991 durch einen Anbau auf 122 Quadratmeter und 5 Zimmer erweitert. Das Dachgeschoss mit seinen 60 Quadratmetern kann problemlos zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden. Sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden, ein separater Hauseingang sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne existieren bereits. Der bisher nicht ausgebaute Teil des Dachbodens kann noch hinzu genommen werden.
Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder zum Grillen mit Freunden ein. Auf insgesamt 1.218 Quadratmetern sind der gärtnerischen Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Der weiß verputzte Anbau beherbergt die Garage sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Die vorhandenen Regenwasserspeichermöglichkeiten zur Gartenbewässerung und die Photovoltaikanlage auf dem Dach bieten Interessenten, die Wert auf ökologische Energiegewinnung und Ressourcenschonung legen, gute Voraussetzungen für die Umsetzung ihrer Vorstellungen.

- verklinkerte Fassade
- 2 separate Hauseingänge
- barrierefreie Dusche im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Badezimmer und im Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- moderne Einbauküche
- begehbarer Schrank im Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage auf dem Dach aus dem Jahre 2022
- 7000-Liter-Regenwasserspeicher im Garten, in die Erde eingelassen, zur Gartenbewässerung

Käuferprovision: 2,50 % zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Die Immobilie liegt in der beliebten, knapp 9.000 Einwohner zählenden Gemeinde Wietze im Landkreis Celle. Tradition und aufstrebende Wirtschaftsunternehmen finden sich hier an einem Ort. An den Ölboom und die daraus resultierende Ölförderung in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erinnert noch das überregional renommierte Erdölmuseum. Heutzutage zeichnet sich Wietze durch die Ansiedlung moderner Großbetriebe aus, die den Wohlstand des Ortes sichern. Somit steht das Freizeitangebot wie Hallen- und Freibad sowie großzügige Sportanlagen auf soliden finanziellen Füßen. Kindergärten und Grundschule runden das Angebot für Familien ab. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinde Schwarmstedt (KGS) und Hambühren, wo der Neubau des Hölty-Gymnasiums (bisher Celle) im Januar 2025 fertig gestellt werden wird, sowie in der Kreisstadt Celle. Die Autobahn 7 erreichen Sie über die Anschlussstelle Schwarmstedt in 20 Minuten, um von dort aus in kurzer Zeit nach Hannover, Hamburg oder Bremen zu gelangen.