Schönes EH/DH-Baugrundstück in Uetersen mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein sehr schönes, vollerschlossenes Baugrundstück in einem gewachsenen und begehrten reinen Wohngebiet von Uetersen. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse innerhalb einer umfangreichen 30km/h-Zone. Das Naherholungsgebiet Langes Tannen ist nur einen kleinen Fußweg entfernt.
Das Grundstück liegt im Gebiet des Bebauungsplans Uetersen Nr. 100 (https://geoportal2.kreis-pinneberg.de/BPlan/gesamt/Uet_BP_100.pdf) und kann nach den online-Angaben wohl mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoß und Satteldach bebaut werden. Für die genauen Angaben zur Bebaubarkeit übernimmt der Verkäufer keine Gewähr, die Angaben hier dienen zur Orientierung. Für Details ist der Erwerber selber zuständig, diese müssen mit den zuständigen Ämtern abgestimmt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Einzelhaus mit ca. 100qm Wohnfläche aus dem Jahr 1963 in altersgerechtem, sanierungsbedürftigen Zustand. Weiterhin ist eine Garage mit anliegendem Geräteschuppen vorhanden. Im Falle eines Neubaus trägt der Erwerber sämtliche Kosten des Abrisses und der Entsorgung.

Das Grundstück wird von privat veräußert, es fällt keine Provision an. Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.