Schönes Einfamilienhaus in Velpke OT Wahrstedt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Velpke. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 205 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer. Zwei Bäder runden das Angebot ab. Im Keller befindet sich neben ausreichend Abstellfläche und einen Partyraum noch ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine marktübliche Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Teppichboden und Laminat. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 903 m² und bietet viel Platz für einen schönen Garten mit Pool. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl.
Der Pool misst 10x4 Meter und lädt mit seiner Tiefe von 1,49 Meter zum schwimmen ein.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Velpke OT Wahrstedt und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 1,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 903 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Velpke, welche im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen liegt. Velpke ist eine idyllische ländliche Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern. Sie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist umgeben von gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld.

Die Autobahn A2 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg. Die Naturparkregion Elm-Lappwald, die sich direkt vor der Haustür befindet, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

# Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.

Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?
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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1012