Schönes Haus mit viel Potenzial und 2 Bauplätzen
387.000 € VB
- Wohnfläche 224 m²
- Zimmer 14
- Schlafzimmer 10
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.490 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Angeboten wird hier eine Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten.
Als ein ganzes Anliegen oder auch nur die Hälfte .
Das außergewöhnliche Objekt deckt sämtliche Wünsche .
Es ist für Private Personen oder für Investoren eine gute Investition.
Aktuell sind die 2 Doppelhaushälften zusammen getan und werden als ein großes Haus benutzt. 14 Zimmer und 3 Bäder .
In Hand Umdrehung ließe sich das wieder als 2 Doppelhaushälten umwandeln . Lediglich müsste hier nur eine Tür wieder zu gemauert werden . Jede Hälfte hat sein eigenen Stromzähler ,Wasserzähler , Eingangstür und Heizung .
Weiterhin ist dieses außergewöhnliche Objekt geeignet für eine große Familie oder Investoren weil auf dem Grundstück 2 Neubauten gebaut werden dürfen . Genehmigung habe ich letztes Jahr bereits geholt .
Möglichkeiten gibt es hier keine Grenzen.
Alternativ ließen sich die Hälften auch einzeln erwerben.
Zu den Hälften gehört jeweils ein Garten von ca 700 m2
Die Doppelhaushälften sind wie folgt aufgeteilt
-1 Hälfte Nr 11
90m2 Wohnfläche 5 Zimmer ,
2- Hälfte Nr 13
125m2 Wohnfläche 7 Zimmer mit Wintergatrten
Sanierungen :
Erst 2021 wurde das 1951 erbaute Haus saniert und modernisiert.
Fußböden, Elektrik, das Dach und die Fassade wurden komplett erneuert.
Zum Haus gehören mehrere -Stellplätze.
Eine Einbauküche ist im Preis enthalten.
LAGE:
Wathlingen ist eine Gemeinde im Süden des niedersächsischen Landkreises Celle und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Wathlingen. Sie liegt rund 30 Kilometer östlich von Hannover.
Das im Nordwesten angrenzende Dorf Papenhorst ist ein Ortsteil von Nienhagen.
Die Kreisstadt Celle ist etwa 14 km entfernt.
Mit dem ÖPNV gelangt man sowohl nach Celle als auch zur S-Bahn, und somit nach Hannover.
In Wathlinger Ortskern befindet sich die Grundschule Wathlingen. Unweit von ihr entfernt steht die Oberschule Wathlingen, die mit einem Haupt- und Realschulzweig auch einen Gymnasialzweig anbietet.
ENERGIEAUSWEIS
Art: Bedarfsausweisausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 15.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Bei Angeboten für die Finanzierung kann geholfen werden. Unkomplizierte und Faire Angebote kann von einem Staatlich Geprüften Vermittler gestellt werden.
