Seniorengerechter Altbaucharm mit großzügigen 2,5-Zimmrn
1.075 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 190 €
- Warmmiete 1.045 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.225 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die Jugendstilvilla wurde 1912 erbaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz.
Die Wohnlage mit direktem Blick Richtung Kurparksee und unweit aller Möglichkeiten, ob direkten Zugang zur Stadt oder in die Natur, ist einfach unschlagbar.
Die Villa wurde aufwendig modernisiert und in hochwertige Mietwohnungen umgestaltet, diese zeichnen sich durch Raum, Licht und Großzügigkeit aus.
Die Wohnung liegt in Hochparterre und bietet über den vorhandenen Fahrstuhl einen barrierearmen Zugang.
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und besticht durch die großzügige Terrasse inkl. Markiese, welche sich dem Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung anschließt. Eine große Essküche (inkl. EBK) mit ausreichend Platzangebot steht für gesellige Stunden bereit. Das Schlafzimmer ist groß und geräumig, von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zur Terrasse. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das Masterbad mit hochwertiger Keramik und modernen Badobjekten (Badewanne, Dusche und Panoramaspiegel) steht für Wellness und Erholung.
Die Wohnung ist ausschließlich für 1-2 Personen geeignet.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Ausstattung:
- Sanierung 2021
- Fahrstuhl mit Barrierearmen Zugang zur Wohnung
- 2,5 Zimmer/ 102 m² Wfl.
- eine Einbauküche ist vorhanden (zzgl. 50€)
- Schlafzimmer 1
- Terrasse (Süd/Westausrichtung)
- Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Kellerraum
- Stellpatz (zzgl. 45,00 €)
- Hausreinigung, Schneedienst, Mülldienst etc. in Nebenkosten inbegriffen
Wir möchten ausschließlich an Interessenten vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen, z. B. Rentenzahlungen verfügen. Bei Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Anfragen, bei denen diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, können leider nicht bearbeitet werden.
