Sie haben den Traum vom Eigenheim? Wir erfüllen Ihnen diesen Wunsch!

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Bockenem im Ortsteil Bornum befindet sich dieses Schmuckstück und steht ab sofort zum Verkauf. Schnell sein lohnt sich definitiv!

Das gemütliche Haus, das 1979 in Fertigbauweise auf einem 523 m² großen Grundstück erbaut wurde, lässt keine Wünsche offen. Durch einen tollen Grundriss und einer schönen Raumaufteilung lässt sich aus diesem Haus ein perfektes Eigenheim gestalten. Die ca 100 m² Wohnfläche werden wie folgt verteilt: Flur, großes Wohn- und Esszimmer, Gäste WC, Küche mit integrierter Einbauküche, Duschbad, helles Schlafzimmer sowie einem Büro/Kinderzimmer.

Reicht Ihnen das noch nicht? Dann geht es jetzt weiter. Über eine massive Treppe erreichen Sie den Keller. Hier befinden sich zwei weitere, sehr schön geschnittene und helle Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie der Heizungsraum und ein Werkstattraum. Aus dem Keller gelangt man auch nach draußen.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, einer Terrasse sowie einem kleinen, aber sehr feinen Garten. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen!

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Kaufpreis pro m²: 1.850,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 526 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Bornum ist ein Stadtteil von Bockenem im Landkreis Hildesheim, der in der historischen Landschaft des Ambergau liegt. Sie zählt etwas mehr als 1.100 Einwohner und liegt rund 4 km südlich der Kernstadt Bockenem.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage an der A 7 sowie an der B 243 (Hildesheim - Seesen), die durch den Ort hindurch führt, stellt Bornum einen guten Ausgangspunkt für Ausflüge in den Oberharz sowie das nordwestliche und südwestliche Harzvorland dar. Bockenem selbst zählt ca. 10.000 Einwohner und umfasst neben der Kernstadt weitere 17 Ortschaften.

Das gesamte Stadtgebiet, welches identisch mit dem historischen Ambergau ist, ist von einer sehenswerten, bewaldeten Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten umgeben. Darüber hinaus bildet die optimale, schnelle Verkehrsanbindung das wirtschaftliche Fundament der liebenswerten Fachwerkstadt. Sie erreichen schnell die Großstädte Hildesheim, Hannover, Salzgitter oder Braunschweig.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 142.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.12.2023
Gültig bis: 21.12.2033 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2759