Sommer, Sonne, Garten…im eigenen Haus genießen

Im eigenen Garten grillen und chillen, genau das geht in diesem Haus, aber auch aktiv sein, ist im nahe gelegenen Wald und den Wiesen möglich.
Hier ein kleiner Einblick:
Das angebotene 2-3-Familien-Haus wurde im Jahre 1958 in solider Bauweise auf einem 473 m² großen, ebenen und sonnigen Grundstück erbaut und liegt im Stadtteil Rinelen im Stadtgebiet VS -Schwenningen.
Kindergarten und Grundschule sind in der unmittelbaren Nähe, weiterführende Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Im Jahr 2011 wurde wie folgt grundlegend saniert:
Elektrik, Wasser/Abwasser, Fenster (Dreischeibenisolierglas), alle Rollläden und auch die Dachrollos (teilweise elektrisch), Eingangs- und Wohnungstüren, Böden, Bäder, Dachdämmung, Fassade mit WDVS, Balkone incl. Geländer, sowie die gesamte Außenanlage.
Die Küche im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 erneuert, das Dach nach einem Hagelschaden 2007.
Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und dem komplett im Jahr 2011 ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine massiv gebaute Doppelgarage mit Wallbox und ein Stellplatz für 1-2 Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-3 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² zzgl. Terrasse und Freisitz im Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht ebenfalls aus 3 Zimmern mit ca. 70 m² zzgl. Balkon. Diese beiden Wohnungen sind frei, kann idealerweise als eine Wohnung genutzt werden.
Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über 2 Zimmer, mit Bad und WC, ca. 43 qm und ist an eine alleinstehende, ruhige und zuverlässige Person vermietet.

Auf allen Etagen befindet sich ein komplettes Bad mit Dusche und WC sowie ein Waschbecken und Fenster.
Im EG und OG jeweils eine Küche mit gängigen Geräten.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen zusätzlichen Treppenaufgang zum Garten.
Auf dem Dach ist eine 6 KW PV Anlage fachmännisch installiert.
Die Gaszentralheizung wurde
regelmäßig überprüft und gewartet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 183 qm
Die Gesamtnutzfläche liegt bei ca. 264,75 qm

Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, der Garten ist ein absolutes Highlight.
Der gesamte Umbau und Ausbau wurde durch fachkundige ortsansässige Handwerker ausgeführt.


Der Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch B, dieser ist bei einer Besichtigung einsehbar.

Bei einer Besichtigung des Hauses sollte eine Finanzierungszusage der Bank vorgelegt werden.

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