Sonnige, helle 2-R WHG an der Elsteraue Halle/Saale
449 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 120 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.347 €
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
!!!Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren: 0345-2023661!!! Bei E-Mail bitte Rückrufnummer angeben!!!
Objektbeschreibung
Die 2-Raum Wohnung befindet sich im EG in einem 2003 voll saniertem Altbau in Halle/Ammendorf direkt an der Elsteraue. Traumhafter Ausblick ins Grüne.
Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Einkaufswege.
Der dahinter liegende 900 qm große und abgeschlossene Hof hat Stellplätze und Grünflächen. Im Sommer kann man dort auch gemütlich sitzen und grillen.
Die Zimmer sind alle gut geschnitten. Kein Durchgangszimmer. Küche und Bad haben Fenster.
Ausstattung
Raumaufteilung: Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer,
Ausstattung:
Boden: Laminat, Küche und Bad gefliest
Wände: verputzt, tapeziert,
Decken: Deckenhöhe ca. 2,60 m
Türen: Holz,
Fenster: PVC,
Verglasung: Isolierverglasung
E-Installation: unter Putz, Wechselsprechanlage
Sanitär: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,
Heizung: separate Gastherme, Plattenheizkörper
Lage
Das Grundstück liegt im südlichen Stadtbereich von Halle, im Stadtteil Ammendorf.
Alle 2 Zimmer haben Blick auf die Elsteraue.
In der Nähe befindet sich auch das Maya Mare Erlebnisbad
Bis ins Stadtzentrum von Halle sind es ca. 6,5 km. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Stadtzentrum und nach Leipzig durch eine S-Bahn-Haltestelle und Straßenbahnhaltestelle.
Sonstiges
Im Haus leben junge Leute mit Kindern!!! Wir sind ein familienfreundliches Haus!
Die veranschlagten Nebenkosten sind kalte Nebenkosten für einen 1 Personenhaushalt.
Darin sind keine Heizkosten enthalten. Der Mieter meldet sich selbstständig und auf eigene Rechnung bei einem Versorgungsunternehmen zur Versorgung mit Strom und Gas an.
Für Gas zur Heizung und Warmwasserversorgung müssen derzeit bei Tarif Halplus Erdgas / Fix ca. 65 €/Monat eingeplant werden.
Ein Stellplatz im abgeschlossenen Hof kann man für 50 Euro Monatsmiete anmieten.
3 Monatsmieten Kaution sind bei Schlüsselübergabe fällig.
Haustiere auf Anfrage und immer unter Vorbehalt. Es gibt bereits Haustiere im Haus.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 94,74 kWh/(m²·a) gültig bis 2034.
!!!Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren: 0345-2023661!!!
