Sonniges Penthouse mit Südbalkon & Gartennutzung - Flexibles Wohnen in Markkleeberg-West
279.000 €
- Wohnfläche 87,50 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1958
- Hausgeld 530 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein helles Penthouse mit einem großzügigen Südbalkon, das sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in Markkleeberg-West befindet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut, 1994 einer umfassenden Renovierung unterzogen und das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage modernisiert und durch eine hochmoderne Brennwerttherme ersetzt, was für effiziente Wärme sorgt.
Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit dem Südbalkon verbunden ist. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den ca. 2000 m2 großen Gemeinschaftsgarten, der frei von jeglicher Bebauung ist. Der Balkon bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht. Der schöne Garten kann vom zukünftigen Eigentümer zum Teil genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es ein großes abschließbares Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Der Abstellraum in der Wohnung selbst kann durch einfaches Versetzen einer Trockenbauwand in ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer umgewandelt werden, was Flexibilität bei der Raumnutzung bietet.
Die Ausstattung umfasst im Wohnzimmer Laminatböden, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. In den anderen Zimmern ist Teppich verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein zentraler Waschraum und ein gemeinsam genutzter Wäscheplatz erleichtern den Alltag, während die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung ein zusätzliches Highlight bietet. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Ausstattung
- Wohnung wurde im Jahr 1994 neu erbaut
- gute Aufteilung und zusätzliches Zimmer möglich
- ideal für eine Familie
- zentrale Lage
- schöner Balkon
- sehr gute Anbindung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Markkleeberg ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre malerische Lage und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Sachsens, bietet Markkleeberg eine ideale Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit.
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage innerhalb von Markkleeberg. Die Stadt selbst bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Mit historischen Sehenswürdigkeiten, grünen Parks, lebendigen Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen ist Markkleeberg ein Ort, der ein breites Spektrum an Interessen und Lebensstilen anspricht.
Dank seiner zentralen Lage ist Markkleeberg gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, umliegende Städte und Attraktionen zu erkunden. Gleichzeitig ist die Stadt selbst eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für diejenigen, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen.
Die Immobilie profitiert von dieser günstigen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Ob es darum geht, die malerische Umgebung zu erkunden, lokale Veranstaltungen und Festivals zu besuchen oder einfach nur das pulsierende Stadtzentrum zu genießen, Markkleeberg bietet eine lebendige und vielfältige Lebensqualität.
Insgesamt ist Markkleeberg eine Stadt, die mit ihrem Charme und ihrer Attraktivität überzeugt und in der die Immobilie eine erstklassige Lage genießt, die ein komfortables und bereicherndes Lebensumfeld bietetEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
HINWEIS:
Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.
EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 169.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 399
Rechtliche Angaben
Aufsichtbehörde Tätigkeit nach § 34c GewO Aufsichtsbehörde: Landsratsamt Landkreis Leipzig, Stauffenbergstraße 4 04552 Borna
Inhaltlich Verantwortlicher: Klaus Steenheuer
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Klaus Steenheuer KST-Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Klaus Steenheuer KST-Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Formular:
Mieterselbstauskunft.pdf
Makleralleinauftrag.pdf
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