SPARFÜCHSE aufgepasst | NEUBAU Wohnung mit Garten | KfW 40 EE | Oldenburg

# **DEIN ZUHAUSE, DEIN PREIS !**

SICHERN SIE SICH eine **Neubauwohnung** im KfW 40 EE Standard, nutzen Sie den KfW Förderkredit und erhöhte AfA bei Vermietung.

**LAGE**

* Oldenburg - Ofenerdiek
* Wohnen naturnah am Swarte Moor See
* Kindergärten und Schulen fast nebenan

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

* Neubauwohnung in Ofenerdiek
* Wohnung 03 im Erdgeschoss mit Garten
* Baujahr 2023
* Wohnfläche ca. 92.25 m²
* Nutzfläche ca. 4 m² (Abstellraum)
* Bezugsfertig ab sofort (Sommer 2024)

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot in Höhe von 299.000,00 Euro.^ Ein notarieller Kaufvertrag soll nach Abschluss des Bieterverfahrens innerhalb von 14 Tagen beurkundet werden.

**AUSSTATTUNG**

* Erdgeschosswohnung ohne Schrägen
* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE
* Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefbohrung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage vom Keller bis ins Penthouse

**ERDGESCHOSS**:

Wohnung 01 mit 2 Zimmern -> 47,97 m² | VERKAUFT

Wohnung 02 mit 3 Zimmern -> 77,59 m² | VERKAUFT

Wohnung 03 mit 4 Zimmern -> 92,25 m²

**OBERGESCHOSS**

Wohnung 04 mit 3 Zimmern -> 67,12 m² | VERKAUFT

Wohnung 05 mit 3 Zimmern -> 71,69 m² | 319.000 Euro

Wohnung 06 mit 4 Zimmern -> 92,39 m² | 399.000 Euro

**DACHGESCHOSS / PENTHOUSE**

Wohnung 07 mit 4 Zimmern -> 90,98 m² | VERKAUFT

Wohnhng 08 mit 3 Zimmern -> 89,24 m² | 439.000 Euro

**ENEV**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: ERDWAERME

Endenergiebedarf: 9.3 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 2033-07-25

**PROVISION**

Die Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.

**3D-RUNDGANG**

Gerne können Sie eine Musterwohnung auch in einem virtuellen Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen. Fordern Sie dazu bitte unser Exposé an, in diesem befindet sich der Link zu dem Rundgang.

Viel Spaß bei der Erkundung!

**FINANZIERUNG**

Sehr gerne stellen wir Ihnen selbstverständlich alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Als ausgebildete Bankspezialisten arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 500 Banken zusammen und beraten Sie neutral und ungebunden mit über 20-jähriger Erfahrung.

**INFORMATIV**

Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen weitergehende Informationen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse) gerne zu! Sie erhalten dann eine E-Mail von uns mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht verbunden mit der Bitte, dies zu bestätigen. Sobald die Bestätigung vorliegt, erhalten Sie das detaillierte Exposé zu dieser Immobilie.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot in Höhe von 299.000,00 Euro. Die Gebotsfrist startet am 15.05.2024 und endet am 24.05.2024. Ein notarieller Kaufvertrag soll nach Abschluss des Bieterverfahrens innerhalb von 14 Tagen beurkundet werden.

Sie wünschen eine Besichtigung? Dann rufen Sie uns an, denn:

Wir haben den Schlüssel zu dieser Immobilie!

**WICHTIG**

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

**SOCIAL MEDIA**

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