Suche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche in München

Hallo, grüß Gott und Servus miteinander!

Als gebürtige Bayerin hat es mich zum Studium nach NRW verschlagen, nun möchte ich zurück in Richtung Heimat. Darum suche ich eine schöne Wohnung mit Balkon und separater (Wohn-)Küche zentrumsnah in München.

Die Must-haves:
• 2 bis 3 Zimmer
• mindestens 50 qm
• Balkon
• innerhalb des mittleren Rings, bevorzugt Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Neuhausen, Schwanthalerhöhe, Haidhausen
• fußläufig maximal 15 Minuten von einer U-Bahn-Haltestelle entfernt

Die Nice-to-haves:
• geschlossene Küche, idealerweise groß genug für Essplatz
• kein Durchgangszimmer
• in einer Seitenstraße/nicht direkt an einer stark befahrenen Straße
• Altbau

Über mich:
Ich bin 31 Jahre alt, seit 2020 als IT Consultant bei einer Unternehmensberatung tätig und befinde mich in einer ungekündigten und unbefristeten Festanstellung.
Ursprünglich komme ich aus Schwabmünchen und habe während der Schulzeit in Augsburg und am Chiemsee gewohnt; zum Studium bin ich nach Düsseldorf gezogen und nun möchte ich mich gern in München niederlassen, denn ich habe die wunderbare Heimat in den letzten Jahren immer mehr vermisst.
Beruflich bin ich ab und zu unterwegs, jedoch freue ich mich immer, nach Hause zu kommen. Ich bin eine ruhige Person, habe weder Haustiere noch spiele ich Instrumente; stattdessen hege und pflege ich gerne meine Pflanzen. Ansonsten bin ich häufig sowohl in der Natur als auch in Cafés und Restaurants zu finden.

Ich freue mich über Angebote für infragekommende Wohnungen.
Schufa- sowie Selbstauskunft sind vorhanden und lege ich auf Anfrage gern vor.

Herzlichen Dank vorab.