Suche Wohnung in Kiel zum 01.09.2024

Hallo, ich bin Denise, 30 Jahre alt und suche eine Wohnung auf der westlichen Seite von Kiel zum 01.09.2024, in die ich zusammen mit meiner alten Katzendame (auf dem dritten Bild zu sehen, ist stubenrein) einziehen kann.
Da ich schon länger in meinem Verwaltungsjob unzufrieden bin, fange ich im Oktober ein Studium an der CAU an.
Die Wohnung kann ich über BAföG und eine Unfallrente, die ich erhalte, finanzieren.
Falls gewünscht würden meine Eltern auch für mich bürgen.
Ich bin pflichtbewusst, Nichtraucherin und habe meine bisherige Wohnung immer pfleglich behandelt.
Zudem starte ich mit einem kleinen Finanzpuffer (durch Verkauf meines Kleinwagens) in das Studium.

Die Wohnung sollte möglichst in Uninähe liegen (ca. in bis zu 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sein), eine Einbauküche besitzen und eine Wohnfläche von mindestens 30 m² (40+ m² wäre noch besser) haben. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung wäre auch schön, aber kein Muss.
Ich weiß, dass ich mich im Vergleich zu meiner jetzigen Wohnung deutlich verkleinern muss, würde es aber schön finden, wenn ich sowohl mein 1,40 x 2,00 m Bett als auch mein kleines Sofa stellen könnte, ohne dass es zu beengt wird (das Sofa ist auf dem zweiten Bild zu sehen).
Die Warmmiete inklusive Heizkosten sollte 550 € nicht übersteigen. Sind in der Warmmiete keine Heizkosten enthalten, sollte diese entsprechend geringer ausfallen.

Da ich aktuell in Ostfriesland wohne und von dort aus schlecht das Studium aufnehmen kann, bin ich über jedes Angebot sehr dankbar!

Falls Rückfragen bestehen, kontaktiert mich gerne.

Liebe Grüße
Denise W.