TG Duplex oben, München – Sendling, neuwertig, frei, v. Privat

TG Duplex oben, München – Sendling, komplett restauriert, neuwertig, von Privat, frei

Die Verkehrslage ist optimal:
Der TG-Stellplatz liegt direkt an der U-Bahn-Station Implerstraße / Poccistraße (Linien U3 und U6). Am Rande der Innenstadt, nur 3 Stationen ins Zentrum (Marienplatz). Sowohl für Anwohner zur Selbstnutzung wie auch für Pendler bestens geeignet.

Beste Vermietbarkeit:
In den umliegenden Straßen gibt es nicht viele Parkplätze, die aber regelmäßig voll belegt sind. Viele Anwohner müssen täglich weit um die Blöcke kreisen. Somit ist dort beste Vermietbarkeit gegeben.
Im nahe gelegenen Kreisverwaltungsreferat der Stadt München sind viele Arbeitnehmer beschäftigt, die täglich pendeln müssen.

Die Tiefgarage:
Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage (Bj. 1984). Die TG ist hell, nicht verwinkelt und mit breiter Zufahrt leicht befahrbar.

Der Stellplatz:
Auch der TG-Platz selbst ist bequem befahrbar, ohne rangieren zu müssen. Es ist der Platz rechts oben auf einer breiten Hebebühne. Beide Plätze links und rechts sind mit einer durchgehenden Plattform verbunden. Auffahren, Parken und Aussteigen sind problemlos möglich.

Aufwändige Komplettrestaurierung:
Vor 3 Jahren wurde im Rahmen einer Gesamtrenovierung der TG die Hydraulik auch dieser Stellplatzeinheit erneuert (= 4 Stellplätze, 2 oben + 2 unten), das Gestänge und alle Streben komplett entrostet und neu lackiert bzw. erneuert (wenn nötig). Die durchgehende Plattform der Hebebühne wurde in nichtrostendem Edelstahl ausgeführt. Die Gesamtkosten der Restaurierung betrugen damals ca. 4500,-- Euro allein für diesen Platz rechts oben. Auf Jahre hinaus sind wohl keine Reparaturen mehr zu erwarten.

Neuwertiger Zustand:
Die letzte Mieterin hatte den Stellplatz seit der Restaurierung nie benutzt. Er befindet sich immer noch in neuwertigem Zustand.

Kaufpreis: Nur 18.900,-- € für TG-Platz Nr. 5 (Duplex rechts oben).

Die monatlichen Nebenkosten ("Hausgeld") betragen nur 19,64 Euro, vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen.

Verkauf nur von Privat an Privat: = Ersparnis der Maklerprovision für den Käufer.
Daher bitte keine Makleranfragen auf dieses Inserat!

Kontaktaufnahme:
Bitte wenn möglich mit Angabe einer privaten E-Mail und Tel.Nr., das vereinfacht die Kommunikation.