TOLLE Kapitalanlage in Oelsnitz/ Erz.: 2-Zimmer, EBK und Balkon!
89.500 € VB
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 210 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Sie erwerben:
*eine tolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen, überdachtem Süd-Balkon
*gelegen im 1. Obergeschoss mitte
*Wohnfläche: ca. 54 m²
*alle Räume vom Flur aus begehbar
*Tageslichtküche mit neuer, hochwertiger Einbauküche
*Bad mit Wanne
*neu aufgearbeitetes Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
*alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet
*moderate Energiekosten auf Grund der „Mittellage“ im Gebäude
*ca. 16 m² großer Abstellraum im Keller
*separater Wäsche-Trockenraum und Waschmaschinenstellplatz im Keller
*Pkw-Außenstellplatz unmittelbar vor der Hauseingangstür
*neu vermietet seit 01. November 2022, derzeitige Kaltmiete: 420,00 Euro bzw. 7,78 Euro/ m²
*damit entspricht der Kaufpreis einer IST-Mietrendite von 5,6%!!!
Auf dem 773 m² großen Grundstück wurde 1996 ein vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen in dem Gebäude.
Laufende Instandhaltungen sind im Auftrag der Eigentümergemeinschaft in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführt worden, so dass sich das Haus auch heute noch in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Mitte der 90er Jahre geschaffenen, ruhigen Wohngebiet in Oelsnitz, im Erzgebirgskreis. Die große Kreisstadt Stollberg ist ca. 7 km östlich von Oelsnitz gelegen.
Die nähere Wohnumgebung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und wenigen Mehrfamilienhäusern.
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und diverse Ladengeschäfte. Des Weiteren sind Schulen, eine Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheken und Praxen für Physiotherapie in der näheren Umgebung erreichbar.
Über die ca. 600m entfernte Bushaltestelle besteht guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene Haltestelle zur City-Bahn nach Chemnitz rundet die sehr gute Wohnlage ab.
Die Auffahrt zur Bundesautobahn A72 ist etwa 5 km entfernt, die Auffahrt zur Bundesautobahn A4 ca. 15 km.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Bildern innerhalb der Wohnung verzichtet.
Rechtliche Angaben
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass bei einem Erwerb der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen ist. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Alle Daten und Objektangaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
