TOP-Angebot - Exklusives Einfamilienhaus mit großen Grundstück

Das Verkaufsobjekt liegt in einer ruhigen und grünen Lage der Stadt Merseburg. Durch ein Metalltor gelangt auf den großen gepflasterten Innenhof des freistehenden Einfamilienhauses. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen 4 Zimmer über 2 Etagen in massiver Bauweise. Im Jahre 1918 wurde das Haus erbaut und im Jahre 2002/203 kernsaniert und liebevoll vom Eigentümer hergerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige geflieste Tageslichtbad mit Eckbadewanne und der Echtglas-Dusche, das Gäste WC, die geräumige Küche inkl. Einbauküche (neu 2021)und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Hier kann man den Feierabend am Kamin bei einem Gals Wein genießen. Oder man genießt den Feierabend auf der tollen Sonnenterrasse. Diese schließt sich an das Wohnzimmer an. Die Zimmer im Erdgeschoss sind einzeln von der Diele aus zu betreten. Eine Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier sind die Schlafräume bzw. Büro, ein Badezimmer untergebracht. In die beheizbaren Kellerräume gelangt man vom Erdgeschoss aus über eine Treppe hier hat der Waschmaschinenraum und der Wirtschaftsraum seinen Platz gefunden. Bei der Komplettsanierung im Jahre 2002/2003 im und um das Haus wurde an alles gedacht, die Decken abgehängt, die Fußbodenheizung und neuer Fliesenboden im Erdgeschoss verbaut, moderner Laminatboden wurde im Dachgeschoss verlegt, alle Fenster inkl. elektrischen Außenjalousien (EG) erneuert, die Fenster im Dachgeschoss mit Innenrollos ausgestattet. Auch an die Erneuerung der Elektroinstallation im Haus, die Erneuerung der Hausanschlüssen Wasser und Abwasser sowie die an die Erneuerung der Dacheindeckung /Dämmung und inkl. Dachrinnenerneuerung (Kupfer) wurde gedacht. Zum Verkaufsobjekt gehören zwei große Garagen, eine Werkstatt, ein Carport, ein Bungalow mit einer Sommerküche, einen super gepflegter ca. 400 m² großen Garten im hinteren Teil des Grundstückes. An die Terrasse fügt sich ein ca. 600 m² gepflegter eingezäunter Vorgarten an. Hier bleiben keine Wünsche offen. Gern stehen wir Ihnen bei Interesse zur Hausbesichtigung zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis BJ: 2022 gültig von 29.03.2023 bis 29.03.2033 1116,40 kWh (m².a) ÖL