Top Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Wiesmoor

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist im Jahr 1994 massiv gebaut worden und liegt in einer Sackgasse auf einem 980m² großes Traumgrundstück!

Die Grundrissaufteilung ist durchdacht und etwas besonderes.
Insgesamt sind ca. 170m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Flur;
- Küche (inkl. neuwertige Einbauküche);
- Wohn-/Esszimmer (mit Kamin);
- Vorratsraum;
- Büro/Schlafzimmer;
- Badezimmer (Dusche & WC);
- HWR.

Im Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 mit angrenzendes Badezimmer & Ankleidezimmer;
- Flur;
- Schlafzimmer 2;
- Badezimmer 3;
- Heizungsraum;
- Sauna.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz (Stauraum) und ist komplett beplankt.
Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über 2 Teiche, 2 Terrassen ein Doppelcarport, Geräteraum und eine Blockhütte.Überzeugt?
Fordern Sie gerne mehr Informationen bei uns an. Wir sind auch im Wochenende für Sie da!
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **

# Ausstattung
Sie werden begeistert sein von der Lage des Grundstückes, der Parkähnliche Garten und den tollen Schnitt!

Zur Ausstattung folgende Merkmale:
- Kunststofffenster in Weiß mit ISO-Verglasung und Rollläden;
- Fußbodenheizung;
- Doppelcarport mit Geräteraum;
- Gasheizung;
- 2 Teichanlagen;
- 2 Terrassen;
- super angelegter Garten;
- 1A Auffahrt mit Tor;
- neuwertige Einbauküche;-
- 3 Badezimmer;
- Sauna;
- Holztreppe.....

** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Wiesmoor, nahe am Zentrum.
Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland in Niedersachsen und liegt im äußeren Nordwesten Deutschlands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich. Mit 13.339 Einwohnern, die auf 82,99 Quadratkilometern leben, ist Wiesmoor im Vergleich zu anderen ostfriesischen Städten nur dünn besiedelt. Unter den Städten auf dem ostfriesischen Festland ist sie nach Einwohnerzahl nach Esens die zweitkleinste.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **

# Sonstiges
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist beauftragt)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch:
Energielabel:
Typ: Energieverbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
** Juraj Pals IAD Deutschland - T04967/9388300 - H 0162/9560733 - E juraj.palsiaddeutschland.de **

Anbieter-Objekt-ID: iad-167