Traumhafte Bürofläche variabel teilbar Merseburg OT Geusa

# Objektbeschreibung
Chance ergreifen, Büro oder Praxisflächen ab einer Größe von 80 m² mit großem Parkplatz direkt vorm Haus.
Im Jahr 2002 wurde das Gebäude kernsaniert und entspricht energetisch einem Neubau.
Es verfügt über zwei Hauseingänge und ist teilweise behindertengerecht ausgestattet. Die einzelnen Büros haben überwiegend eine Fläche von ca. 16,5 m², ein Teil der Räume hat um die 33 m ².
Die Räumlichkeiten lassen sich gegebenenfalls durch Wegnahme von Trennwänden auch größer gestalten und verfügen alle über Netzwerkanschlüsse und zahlreiche Steckdosen.
Die Fläche im Erdgeschoss, ca. 400 m², eignet sich perfekt für Praxisräume, da sie über behindertengerechte Ausstattung verfügt.

# Ausstattung
- teilweise behindertengerecht
- Netzwerkverkabelung
- Stellplätze
- Damen und Herren WC
- Serverraum
- PVC Belag und Teppichboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: 01.01.1970
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 10,00 €

Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: € 960,00 bis 7.848,00

Bürofläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Geusa, ca. 2 km südwestlich von Merseburg in unmittelbarer Nähe des Jobcenters und der Hochschule.
Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß, in 1. Minute. Die Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt 10. Minuten, zur nächsten Autobahn 10 Minuten und zum Flughafen 20 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 202.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 08.09.2009
Gültig bis: 08.09.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1038#ReDMwF