Traumhaftes Zweifamilienhaus mit ökologischer Bauweise
399.000 €
- Wohnfläche 202,95 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.471 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1998 und liebevoll gepflegt, befindet sich in der malerischen Umgebung von Auetal.
Mit einer Grundstücksgröße von 1471 m² bietet es reichlich Platz und eine idyllische Atmosphäre für Ihre Familie.
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ökologischer Bauweise.
Im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, der sich nun harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
# Ausstattung
Hausdetails:
Baujahr: 1998
Grundstücksgröße: 1471 m²
Gesamtwohnfläche: 202,95 m²
Dachgeschossausbau: 2008
Wohneinheiten: Zwei
Wohnflächen: 80 m² und 120 m²
Heizung: Holzheizung in ökologischer Bauweise
Keller: Vollunterkellert
Besonderheiten: Zwei Lehmöfen, Carport mit angrenzender Werkstatt, Glasfaseranschluss
Beschreibung:
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ökologischer Bauweise.
Im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, der sich nun harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Die beiden Wohneinheiten bieten mit ihren 80 m² und 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Jede Einheit verfügt über einen gemütlichen Lehmofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft.
Die ökologische Bauweise des Hauses spiegelt sich auch in der Heizungsanlage wider - eine effiziente Holzheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für geringe Heizkosten sorgt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1471 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Rehren, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Auetal im malerischen Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Rehren zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seinen historischen Charme aus, der Bewohner und Besucher gleichermaßen verzaubert.
Das Dorf Rehren ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und malerischen Feldern geprägt ist.
Diese reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung in unmittelbarer Nähe.
Trotz seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Rehren gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Die nahe gelegenen Bundesstraßen B83 und B238 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Stadt Rinteln ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A7 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Städte wie Hannover, Bielefeld und Hamburg.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Anbieter-Objekt-ID: MM-006062
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gem. § 5 TMG:
Hildegard Kosek-Franz
Dückenort 31
49453 Wetschen
Kontakt:
E-Mail: hildegard.kosek-franz@mein-makler.com
Telefon: 05446/206310
Fax: 05446/9027011
www.mein-makler.com/standort/diepholz
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, www.hannover.ihk.de
Umsatzsteuer-ID gem. § 27a UStG: DE 813586212
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, www.hannover.ihk.de
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
• 34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 18 Abs. 2 MStV:
Hildegard Kosek-Franz
Dückenort 31
49453 Wetschen
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Mein Makler Diepholz Hildegard Kosek-Franz
Dückenort 31
49453 Wetschen
Tel: 05446 206310
E-Mail: hildegard.kosek-franz@mein-makler.com
Vertretungsberechtigter: Hildegard Kosek-Franz
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Diepholz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 813586212
Erlaubnispflichtige Tätigkeiten
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de
Inhaltlich Verantwortlicher im Sinne von § 55 II RStV:
Hildegard Kosek-Franz
Dückenort 31
49453 Wetschen
Schlichtungsverfahren
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Haftungsausschluss
Wir haften nach den gesetzlichen Vorschriften für eigene Inhalte auf dieser Website nach den allgemeinen gesetzlichen Regelungen. Sofern wir durch „Links“ auf Inhalte anderer Anbieter hinweisen, haben wir diese Inhalte bei der erstmaligen Link-Setzung daraufhin überprüft, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Es ist jedoch nicht auszuschließen, dass die Inhalte im Nachhinein von den jeweiligen Anbietern verändert werden. Wir überprüfen diese fremden Inhalte nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Sollten Sie der Ansicht sein, dass die verlinkten externen Seiten gegen geltendes Recht verstoßen oder sonst unangemessene Inhalte haben, teilen Sie uns dies bitte mit. Sobald wir von dem rechtswidrigen Inhalt der Website Dritter erfahren, wird der entsprechende Link von unserer Seite entfernt. Sobald wir von dem rechtswidrigen Inhalt solcher Fremdeinträge erfahren, werden wir den entsprechenden Eintrag entfernen.