Über den Dächern von Rendsburg - Traumaussicht im 7. Stock!

# Objektbeschreibung
Platz für die ganze Familie!

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Rendsburg, die mit ihren 86 m² Wohnfläche großes Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu erschaffen. Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von natürlichem Licht begrüßt, das durch die umfangreiche Fensterfront strömt. Links von der Eingangstür liegen das Gäste-WC und die Küche, die sich perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten in geselliger Runde anbietet. Mit ihrem direkten Blick auf den Balkon lädt die Küche zu inspirierenden Kochabenden ein.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Die Türen zum Balkon öffnen sich zu einem Raum, der ideal für laue Sommerabende mit Freunden ist, von wo aus man auch den Blick auf die malerische Rendsburger Hochbrücke genießen kann.

Rechts vom Wohnbereich führt ein Flur zu einem großzügigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, was zusätzlichen Komfort verspricht. Zwei weitere Räume bieten Flexibilität als weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume, je nach Bedarf. Die gesamte Wohnung bietet somit eine hervorragende Basis für ein lebendiges Zuhause voller Licht und Raum für Kreativität und Entspannung.

# Ausstattung
- 3,5 Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Schnitt
- Verglaster Balkon mit malerischem Blick
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Zusätzlicher Hobbyraum – ideal für Kreative oder als Home-Office
- Geräumiges Badezimmer mit Wanne für Wellness-Momente
- Separates Gäste-WC für Besucher
- 2 Abstellräume
- KFZ-Stellplatz vor der Tür
- Sonderumlage geplant zur Sanierung der Steigleitung

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses von Schleswig-Holstein, der Eider. Zudem verbindet die zugleich am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt die beiden Landesteile Holstein und Schleswig.

Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands. Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee Kanal.
Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken –all diese Einrichtungen sind in näher Umgebung gelegen. Die Wege in andere Städte wie Neumünster und Kiel sind kurz. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-06-01

Anbieter-Objekt-ID: MI-14094