- Wohnfläche 203 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m² finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 m² großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
# Ausstattung
OKAL einzugsfertig mit ein paar Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird technikfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Halle Südvorstadt - Wo Urbanität, Vielfalt und Lebensqualität aufeinandertreffen:
Die Südvorstadt von Halle ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine Urbanität, Vielfalt und hohe Lebensqualität bekannt ist. In dieser Lagebeschreibung werden wir einen ausführlichen Blick auf die verschiedenen Aspekte dieses lebhaften Viertels werfen, das es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Infrastruktur:
Die Südvorstadt ist hervorragend an die Infrastruktur von Halle angebunden. Der Hauptbahnhof Halle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Zugang zum regionalen und nationalen Verkehrsnetz erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Die Straßenbahn- und Busverbindungen innerhalb des Viertels und in die Innenstadt sorgen für eine bequeme Mobilität.
Täglicher Bedarf:
Die Bewohner der Südvorstadt finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die belebten Straßen und Plätze der Südvorstadt sind gesäumt von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.
Kindergärten und Schulen:
Die Südvorstadt legt großen Wert auf Bildung und Betreuung der jüngsten Bewohner. Es gibt eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und Sekundarschulen. Die Bildungseinrichtungen in Halle sind für ihre Qualität und ihr breites Angebot bekannt.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Südvorstadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Technische Halloren- und Salinemuseum, das Händel-Haus und das Zoo- und Bergzoo Halle. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Erholen ein. Die belebten Straßencafés und Veranstaltungen im Viertel sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Südvorstadt von Halle ist ein Ort, an dem Urbanität, Vielfalt und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und das breite Freizeitangebot machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für all diejenigen, die das städtische Leben in einer lebendigen und abwechslungsreichen Umgebung schätzen.
# Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!
Anbieter-Objekt-ID: CM-2024-04-78
Rechtliche Angaben
OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße (UNGER Park)
04435 Schkeuditz OT Dölzig
Mobil: +49 163 2942472
Geschäftsinhaber: Frank Weigelt - OKAL Haus
Inhalt des Onlineangebotes
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