Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² und Stellplatz in Fürth/ Stadeln

139.000 €

  • Wohnfläche 49,23 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1991
  • Hausgeld 180 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

90765 Bayern - Fürth

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie erwerben in einem seriösen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1991 folgende Wohnung;

Highlights:

helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,23 m²
die Raumaufteilung ist sehr gelungen
Wohn-/Essbereich, Schlafen, Küche und Bad gut dimensioniert
der Balkon mit ca. 7 m² groß, der Ihnen den Raum gibt um die Sonnenstunden zu genießen
1 Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung und ist im Preis inklusive
1 Kellerabteil ist als Sondereigentum mit enthalten und steht als Lagermöglichkeit zur Verfügung
der Boden besteht aus pflegeleichtem PVC
die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast
die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 an einen seriöse(n) Bewohner(in) vermietet
aufgrund der Laufzeit des Mietvertrages ist eine kurze Kündigungsfrist bei Eigenbedarf gegeben
die aktuelle Miete beträgt ca. 410 EUR p. M. + 150 EUR NK p. M.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung

der aktuelle Rücklagenstand des Hauses liegt bei ca. 16.900 EUR (Stand 31.12.2022)
Sie heizen mit einer Gas Zentralheizung
der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 99,7 kWh laut Energieausweis vom 26.06.2015

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Stadeln ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth

Highlights:

- schöne und ruhige Lage in einem Wohngebiet
- alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen
- die Anbindung über die A73, die als Zubringer für die verschiedenen Autobahnen gilt, ist gegeben
- gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz mit Bus und Bahn
- auch eine gute Möglichkeit zur Naherholung ist gegeben

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.06.2015
Gültig bis: 2025-05-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 194540

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