Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung unter Erbbaurecht in Markranstädt zu veräußern
90.000 €
- Wohnfläche 77,82 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 294 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 21.06.2065, der Erbbauzins beträgt 235,00 EUR pro Jahr. Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Markranstädt am See. Das freistehende Haus besticht durch seine Zeitlosigkeit und bietet viele Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung. Das Haus wurde ca. 1995 erbaut und aufwendig gestaltet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (als Schlafzimmer oder Büro), eine Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne auf einer Gesamtfläche von ca. 77,82 m². Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter ausreichend Platz. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei separate Stellplätze. Das gesamte Gebiet steht unter Erbbaurecht und die Wohneinheit ist ca. seit 1996 vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt für die Wohnung ca. 5.412 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Eine Besichtigung kann gern nach Anfrage realisiert werden.
Die Angaben (Stand: Februar 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Erbbauzins: 235,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die ca. 15.000 Einwohner zählende Kleinstadt Markranstädt grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Leipzig - nur getrennt durch den ca. 160 ha großen Kulkwitzer See. Die Stadt kann für ihre Größe eine beachtliche Infrastruktur vorweisen: Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Erholungseinrichtungen, Gaststätten und mehrere gediegene Hotels. In ca. 10 bis 15 Autominuten sind die Autobahnen A 9 bzw. A 14 zu erreichen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 12 km entfernt. Der Standort "Seepark Leipzig-Markranstädt" selbst liegt direkt am Westufer des Kulkwitzer Sees mit teils unverbaubarem Blick, umgeben von Natur und doch ganz nah an der City von Leipzig. Hier sind seit Mitte der 90er Jahre zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser entstanden, die sich gut in die Landschaft eingepaßt haben. Diese Häuser sind heute vor allem durch ihre Nähe zum See sehr beliebt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 2028-11-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 154565
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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