Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Thalheim

**Lagebeschreibung**

Thalheim ist eine Stadt am Fuß des Erzgebirges inmitten des Zwönitztals. Sie ist umgeben von ausgedehnten Naturlandschaften, welche besonders von dichten Wäldern und kilometerlangen Wandergebieten geprägt ist. Das weitläufige Wanderwegnetz rundum die Gemeinde stellt eine hervorragende Naherholungsmöglichkeit an den Hängen des Erzgebirges dar. Neben der weitläufigen Natur kann man in Thalheim ebenso gut das Kleinstadtfeeling genießen. Die Gemeinde erscheint in einem vielschichtigen Stadtbild, welches insbesondere durch Industrie-, Wohn- und Geschäftshäusern gezeichnet ist. Aufgrund der guten Infrastruktur sowie der Verkehrsanbindung stellt Thalheim einen starken Wirtschaftssektor dar.

**Objektbeschreibung**

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Gebäude wurde zwischen 1996 und 1998 saniert. Die Eigentumswohnung weist insgesamt ca. 78,51 m² auf. Zusätzlich zu den drei Zimmern, einer Küche und dem Tageslichtbad ist ein Kellerabteil zugehörig. Das Gebäude mit insgesamt 21 Wohneinheiten wurde in einer zentrumsnahen Seitenstraße errichtet. Lediglich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie das Rathaus, eine Sparkasse, eine Apotheke uvm. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Schritten vor dem Mehrfamilienhaus erreichbar.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Energieverbrauchskennwert: 111,1 kWh/(qm\*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

**Sontiges**

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch pauschal in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene

Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.