Vielfältige Möglichkeiten mit Potenzial: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & Schuppen

# Objektbeschreibung
Willkommen bei Ihrem Besuch in diesem zauberhaften Zuhause! Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 600qm, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die verkehrsberuhigte Lage in einer Nebenstraße können Sie hier in aller Ruhe Ihren persönlichen Rückzugsort genießen.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs spüren Sie die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Über einen geschmackvollen Flur gelangen Sie dorthin, wo das Herz des Hauses pulsiert. Hier erwartet Sie ein sehr gemütliches Wohnzimmer samt Balkon, das Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Die hohen Decken mit 2,62m Höhe und die zahlreichen Fenster lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen und verleihen ihm ein angenehmes Ambiente. Direkt angrenzend zum Wohnzimmer, liegt sowohl das großzügige elterliche Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und die Hauptküche nebst Abstellraum, die geradezu einlädt ausgiebige Kochabende mit Ihren Liebsten zu verbringen.

Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss vier zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist sicherlich das Untergeschoss, bietet es mit einer voll ausgestatteten Wohnküche und einem weiteren Wohnzimmer enormes künftiges Potenzial.

Neben dem Hauptgebäude erwartet Sie ein großzügiger Schuppen mit satten 38qm, der zusätzlichen Stauraum für Ihre ganz persönlichen Schätze bietet. Ob als Werkstatt für Ihr kreatives Hobby oder als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte - hier haben Sie genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Die große und überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Grillabend mit Freunden oder beim Morgenkaffee auf der Terrasse - hier können Sie das idyllische Wohnen voll und ganz auskosten.

Durch die direkt abgrenzende Doppelgarage finden bequem zwei Fahrzeuge Platz und vor der Garage wartet eine weitere Abstellmöglichkeit. Somit bietet das Objekt insgesamt Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Durch die verkehrsberuhigte Lage, können problemlos weitere Fahrzeuge auf der Straße abgestellt werden, sollte zusätzlicher Bedarf vorhanden sein.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus mit all seinen wundervollen Möglichkeiten kennenzulernen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnhaus positiv überraschen.

# Ausstattung
Bereits beim Betreten des Hauses fällt Ihnen die Sorgfalt und Sauberkeit auf. Eine großzügige Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und erleichtert Ihnen somit den Alltag. Doch nun möchten wir Ihnen die Vorzüge der Wohnung präsentieren.

Allgemeines:

• Schönes Wohnhaus mit viel Potenzial
• mögliche Einligerwohnung
• 140m² Wohnfläche
• 50m² Nutzfläche
• 8,0 großzügige Zimmer
• Teilweise modernisiert 

• Kabelanschluss
• Großzügiges Tageslicht-Badezimmer
• Schöne Etagenaufteilung
• Nette Nachbarn und Umfeld

Wohnbereiche:

• schöner Eingangsbereich
• Hohe Decken
• Geräumiges Wohnzimmer
• genügend Steckdosen
• Offen gestalteter Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten

• 2021: Renovierung der Wohnräume (Bodenbelag, zusätzliche Heizkörper)
• 2021: Neuwertige Küche im modernen Stil, mit Bauknecht Hausgeräten
• Große /Neuwertige Küche

Schlaf- und Badezimmer:

• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Modernisiertes Gäste-WC

• Großes Wohnzimmer
• Geräumiger Flurbereich

Technische Ausstattung/ Modernisierungen:

• Kabelanschluss
• Doppelgarage
• Dachboden
• Schöner Eingangsbereich
• Großer Kellerraum
• Genügend Steckdosen
• 1989: Heizung (Öl)
• Fliesen Böden
• Fassadensanierung 2018
• 2018: 2-Fach Isolier-Verbund Kunstoffenster
• 2021: Modernisierung Innenausbau, z.B. Decken und Fußböden
• Neue Fußböden im Wohnbereich
• Ein Glasfaseranschluss wird momentan geplant

Diese einzigartigen Ausstattungsmerkmale verleihen diesem älteren Haus einen charmanten Charakter und machen es zu einem gemütlichen Zuhause mit Geschichte.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
In dem attraktiven Stadtteil Morsbach in 74653 Künzelsau befindet sich diese Immobilie, die Ihnen zahlreiche Vorzüge bietet. Die Stadt Künzelsau liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von grünen Hügeln und idyllischen Dörfern. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Supermärkte, die Ihren Einkauf bequem gestalten. Ebenso sind in der Nähe Ärzte und Apotheken ansässig, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Für Familien mit Kindern ist Morsbach der ideale Standort, da sich in der Nachbarschaft sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden. Für ältere Schüler gibt es in Künzelsau weiterführende Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Auch Universitäten sind in der Nähe und ermöglichen eine hervorragende Ausbildung.

In Ihrer Freizeit können Sie das vielfältige Angebot der Stadt nutzen. Das Zentrum von Künzelsau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar und lockt mit einem erweiterten Kultur- und Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da die nächste Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie eine schnelle Verbindung zu anderen Städten haben.

Die attraktive Lage der Immobilie in Morsbach in 74653 Künzelsau bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Standorts.Entfernungen:
Flughafen 33,7 km
Fernbahnhof 14,9 km
Autobahn 19,1 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 281,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.07.2021
Gültig bis: 23.07.2031
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HA2411336