Vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
**Zu vermieten: Vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage Stralsunds**

Lage: Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Stralsund, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und dem Bahnhof. Durch die zentrale Lage ist sie optimal erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Einheit: Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Souterrain und bietet insgesamt 4 geräumige Zimmer, eine Pantry-Küche sowie ein WC. Die Räume eignen sich perfekt für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten wie Büros oder Praxen.

Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und verfügen über große Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten.

Verfügbarkeit: Die Gewerbeeinheit ist sofort verfügbar und bereit für die Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren neuen Geschäftsstandort zu etablieren und von der erstklassigen Lage zu profitieren.

Die Nettokaltmiete beträgt 585,00 €.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese einzigartige Gewerbeeinheit zu erfahren.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Warmmiete: 885,00 €

Provision: 1,19 KM inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Tribseer Vorstadt gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Mit ca. 5.300 Einwohnern ist der Stadtteil der größte des Stadtgebietes und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Sparkassenfiliale. Die Stralsunder Ortsumgehung mit Anbindung an den Fernverkehr ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen sowie an den Bahnverkehr. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter ausdrücklich vor.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2014-2593