Villa in Kroatien (Istrien)

Im Westen Istriens, 2 km von Višnjan und 9 km von Poreč entfernt,
befindet sich eine rustikale und freistehende Villa. Umgeben von
Wald, Weinbergen, Olivenbäumen und duftenden Pfaden wird diese
istrische Schönheit zum Botschafter der kroatischen Toskana. Nur
1,5 km von der Villa entfernt befindet sich die Auffahrt zur Autobahn
"Višnjan", was sie noch attraktiver macht, da die Nähe zu antiken
Städten wie Pula, Rovinj, Motovun und Triest (Italien) weniger als
eine Stunde angenehmer Fahrt beträgt. Istrien ist reich an
kulturellem Erbe, von der Römerzeit bis heute. Es ist eine
Halbinsel, die den mediterranen Lebensstil mit der Nähe zu den
Alpen verbindet und eines der größten Trüffelvorkommen Europas
sowie das erfolgreichste kroatische Touristenziel bietet. Aber am
meisten geschätzt wird sie für die Freundlichkeit und
Gastfreundschaft ihrer Menschen, die zwei Muttersprachen
sprechen - Kroatisch und Italienisch.
LAGE
Der Ort, an dem sich die Villa befindet, heißt Barat. Alle Häuser in
Barat sind aus dem gleichen Stein gebaut, was es zu einer
luxuriösen und urbanen Umgebung macht. Die Villa ist durch hohe
Hecken von der benachbarten Villa getrennt und bietet so
vollständige Privatsphäre und ein Naturerlebnis. Die mittelalterliche
Stadt Višnjan ist 2 km von der Villa entfernt und verfügt über alle
notwendige Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Arzt, Apotheke,
Post und Bank). Die historische Stadt Poreč und die Strände sind 9
km entfernt, und die Flughäfen Pula und Triest (Italien) sind 50 km
von der Villa entfernt. Skigebiete in Österreich oder Städte wie
Venedig, Ljubljana oder Zagreb sind nur zwei Autostunden entfernt.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche,
Gästetoilette, vier Schlafzimmern, von denen drei ein eigenes Bad
mit WC haben. Vor und hinter dem Haus befinden sich zwei
Terrassen und ein Hof. Auf der großen Terrasse befindet sich ein
neuer Pool mit Salzwasser von 8 x 4 m und ein unbenutzter
Whirlpool. Auf der kleineren Terrasse befindet sich eine Sitzgruppe
mit Blick auf Weinberge und Olivenbäume. Vor der Villa und im Hof
gibt es Parkplätze für 6 Autos.
Diese exklusive Immobilie wurde für ein romantisches
Familienleben oder eine Investition im Tourismus geschaffen.
DAS HAUS WURDE VOLLSTÄNDIG RENOVIERT IM JAHR 2023:
Pool und Technik, Hydrolyse, Folie,
Außenwhirlpool für 6 Personen
Neue Hortikultur mit Bewässerung und neuer Beleuchtung
Neue Pflasterung der gesamten Terrasse
Neue Wände und Zäune
Zwei große Olivenbäume auf der Terrasse gepflanzt und
beleuchtet.
Neue Agave
Komplette neue Möblierung, außer Küche und Schlafzimmer
Neues Heizsystem und Installationen (Fußbodenheizung und
Heizkörper) - Neuer großer Boiler für Wasser
Defibrillator (Wiederbelebungsgerät)
Alle neuen Badezimmer und Installationen
Neuer Glas-Kamin
Jedes Zimmer hat einen neuen Smart-TV, und das
Wohnzimmer hat einen großen Smart-TV (insgesamt 4 + 1
großer Samsung-Fernseher)
Neue große Klimaanlage im Wohnzimmer (in allen anderen
Zimmern gibt es Klimaanlagen, aber sie sind nicht neu)
Neuer Kühlschrank
Neue Außenschreinerei (Läden und Türen)
Neue Glastür für den Lagerraum (Garage)
Aufgeschütteter Parkplatz vor dem Haus und neue
Entwässerung - Umleitung des Wassers
Neue Sonnenliegen, 4 Sonnenschirme, Außendusche
Neuer Grill
Neues Satellitenfernsehsystem in jedem Zimmer
Neuer Internetempfänger + Verstärker für WLAN an
verschiedenen Stellen im Haus und auf der Terrasse.
INFO: Tel. 0162 1818721 SINA