Voll ausgestattet Pension mit Gasthaus/Pub

# Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte Immobilie wurde ursprünglich ca. um 1600 als Rats- oder Herrenmühle in der Stadt Stollberg errichtet. In den folgenden Jahrhunderten wechselten in diesem historischen Gebäude mehrfach die Besitzer, bis in den Jahren 1955/56 ein Teilabbruch und der teilweise Neuaufbau am Gebäude erfolgte. Im Jahre 1996 war der Abriss für diese Gebäude so gut wie besiegelt, jedoch ist der hierfür entsprechende Antrag bei der Genehmigungsbehörde im LRA nie angekommen.
So konnte eine couragierte Unternehmerin und jetzige Besitzerin das marode Gebäude 2001 erwerben. Nach den erfolgten umfangreichen Sanierungsmaßnahmen bzw. „Neuaufbau“ der Immobilie in den folgenden Jahren, konnte dieses dann als Gasthaus mit Pension 2003 neu eröffnet werden. Hier entstanden neben den ursprünglich als Wohnungen geplanten Flächen in den jeweiligen Etagen 12 gemütlich eingerichtete Pensionszimmer. Der Gasthausbereich im Erdgeschoss bietet Platz für ca. 45 Gäste im Innenbereich und im Außenbereich eine Sonnen- oder Winterterrasse mit weiteren ca. 20 Sitzplätzen. Die Küchen- und Gasthausausstattung inkl. Tresen sowie die Pensionseinrichtungen inkl. Küchenzeilen können bei Bedarf übernommen werden. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, auf dem Marktplatz sowie 6 auf dem eigenen Grundstück befindliche Stellplätze direkt angrenzend am Haus.

Jetzt liegt es nur noch an Ihnen, hier zu Ihre Kapitalanlage zu verwirklichen oder eine Eigennutzung zu realisieren.
Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung!

# Ausstattung
- Sonnen- bzw. Winterterrasse
- Stell- bzw. Parkflächen
- Garagen
- Keller

Gasthaus / Pub
Sitzplätze Gesamt: ca. 45
ca. 35 m² Gastraum inkl. Tresen
ca. 22 m² Panoramazimmer mit Zugang zur
Sonnen- / Winterterrasse
ca. 12 m² Vereinszimmer
ca. 35 m² Küche und Lager

1. OG
5 Pensionszimmer mit gesammt ca. 140 m²

2. OG
5 Pensionszimmer mit gesammt ca. 120 m²

DG
2 Pensionszimmer/Familienunterkunft
mit gesamt: ca. 70 m²

Die Küchen- und Gasthausausstattung inkl. Tresen sowie die Pensionseinrichtungen inkl. Küchenzeilen können übernommen werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 16
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 516 m²
Wohnfläche: ca. 330 m²
Vermietbare Fläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Stollberg liegt im Nordwesten des Erzgebirges. Wegen ihrer Lage wird sie auch das Tor zum Erzgebirge genannt. Nordwestlich der Kreisstadt (Höhenlage ca. 444m ü. NN) erstreckt sich das erzgebirgische Becken mit dem ehemaligen Oelsnitz-Lugauer Steinkohlenrevier. Der im Erzgebirge gebräuchliche Bergmannsgruß “Glück auf!” ist auch in Stollberg zu hören.
Entfernung zur Kultur- und Industriemetropole Chemnitz ca. 15 Autominuten, Verkehrslandeplatz Chemnitz/Jahnsdorf 5 km
Flughäfen Leipzig und Dresden in 90 km Entfernung
Gewerbegebiet geprägt von Ansiedlungen im Bereich Spezialmaschinenbau, Metallver- und -bearbeitung sowie im High-Tech-Bereich
Sitz des Amtsgerichtes und zahlreicher weiterer Ämter und Behörden, sowie das Kreiskrankenhaus.
Stollberg besitzt moderne Bildungseinrichtungen und optimale Nähe zu den Universitäten in Chemnitz, Leipzig und Dresden bieten zahlreiche Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten
Verkehr:
Stollberg ist zentrales Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Chemnitz und Zwickau direkt an der Bundesautobahn A 72 (Chemnitz - Hof) und an der Schnittstelle der Bundesstraßen B169 und B 180
Eine Regionalstadtbahnlinie der City-Bahn Chemnitz verbindet Stollberg mit dem Oberzentrum Chemnitz. Sie nutzt die Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg und das Chemnitzer Straßenbahnnetz und bietet damit eine umsteigefreie Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt.
Die konventionelle Eisenbahnlinie Stollberg–Glauchau– Meerane wird ebenfalls von der City-Bahn Chemnitz betrieben.
Mehrere Buslinien, die zum Teil im Takt verkehren und an die Bahnfahrzeiten am Bahnhof angepasst sind, verbinden Stollberg mit dem Umland und erschließen die Stadt.
Sämtliche Bus- und Bahnlinien verkehren nach dem Tarif des Verkehrsverbundes Mittelsachsen.
Zum Stollberger Raum gehören weiterhin die ländlich geprägte Ortsteile Mitteldorf, Oberdorf, Gablenz, Beutha, Raum und Hoheneck
EINWOHNER
Die Stadt hat ca. 11.300 Einwohner

# Sonstiges
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Das Objekt liegt im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: DR-04574